De Uphof 44105 BM CulemborgAchter de Poort

Op een mooie en rustige locatie gelegen LEUKE TUSSENWONING MET GARAGE EN CARPORT en een diepe achtertuin op het zuid/oosten. Deze woning heeft een sfeervolle woonkamer, open keuken met nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met douche, bergzolder met veel opbergruimte en een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een leuke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid zoals supermarkt, scholen, winkels en het NS treinstation. Ook de snelweg A2 is binnen 10 minuten bereikbaar.                                                                  Bouwjaar: ca. 1957 Vloeroppervlakte: ca. 78 m² Inhoud: ca. 310 m³ Perceelsoppervlakte: 218 m² De indeling van deze woning is als volgt:   Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze zorgen voor heerlijk veel licht. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een douche en een vaste wastafel met meubel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grote bergzolder met veel opbergmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie en een dakraam. Buitensituatie: De woning heeft een fraaie diepe achtertuin van ca. 26 meter en een ligging op het zuid/oosten. De tuin is voorzien van een terras, plantenborders, vijver, overkapping aan de achterzijde van de woning en een vrijstaande stenen berging. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage met elektra en een carport. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar, waardoor je de auto aan de achterzijde op eigen terrein kunt parkeren.  Algemeen: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2012. De woning heeft een energielabel... Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 350.000,- k.k.