Pruimeboom 44101 VR CulemborgDe Hond

In de geliefde en ruim opgezette woonwijk "de Hond", op een fijne en rustige locatie ligt deze ROYALE TUSSENWONING MET BERGING. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken, portaal met toiletruimte, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) op de 1e verdieping, keurige badkamer met een douche, 3e slaapkamer op de 2e verdieping met grote dakkapel, leuke achtertuin op het noord/oosten gelegen en een vrijstaande stenen berging. Bouwjaar: 1976 Inhoud: 433 m³ Woonopp.: 127 m²     Perceelsopp.:130 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast. Ruime woonkamer met een laminaatvloer en veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken met een nette inbouwkeuken met een 1.5 spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasapparatuur. Portaal/tussenhal met de toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en een tuindeur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met zeil op de vloer. Voorheen waren er 3 slaapkamers aanwezig. Dit kan weer eenvoudig worden teruggebracht. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en een 2e hangend toilet.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder met opbergruimte, opstelling cv-installatie en een vaste wastafel. Ruime 3e slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning en 2 dakramen aan de voorzijde die voor veel lichtinval zorgen. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten en is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. Algemeen: Verwarming en warm water middels Intergas huur cv-ketel. Maandbedrag is € 29,-. Dit contract zal overgaan op koper. De woning is voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing. De kwaaitaalvloer is grotendeels niet aangetast. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 375.000,- k.k.