Tamarastraat 494105 GG CulemborgGoilberdingen Oost

MODERNE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE ACHTERTUIN Goed nieuws voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel thuis! Deze moderne tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer staat klaar om jou te verwelkomen. De aangrenzende keuken is ruim en biedt een vrij uitzicht op de speelplaats/groenstrook die aan de voorzijde is gesitueerd. De achtertuin is rustig gelegen en tot laat in de avond geniet je van de zon op je terras. De stenen berging is een ideale plek voor het stallen van een eigen motor. Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging van dit huis is uitstekend: omringd door voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevind je je binnen handbereik van alles wat je nodig hebt. Bovendien bieden de nabijheid van de rivier de Lek en nabijgelegen recreatiegebieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Parkeren kan op eigen terrein en de Rijksweg A2 is bereikbaar in 5 autominuten. Ook per trein zijn de steden Utrecht en Den Bosch beide in een half uur te bereizen. Het NS-station is eventueel lopend te bereiken en er is een gunstige treinverbinding met Utrecht en Den Bosch. INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de hal met het toilet en fontein, de meterkast en de trapopgang. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkamer is gerealiseerd. De woonkamer vormt een open ruimte met de gezellige keuken. Deze dateert uit 2016 en beschikt over diverse inbouwapparaten: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een aanrechtblad van Belgisch hardsteen. De vloer in de woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatpatroon en voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn beide afgewerkt met glad stucwerk. De achterdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met berging en achterom. De ligging op het westen garandeert zon tot laat in de avond. De berging is voorzien van een dubbele deur en is mede daardoor ook uitstekend geschikt voor het stallen van een motor. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Daglicht komt binnen via een Velux kunststof dakraam en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamers zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. De vloeren op de eerste verdieping zijn voorzien van PVC. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang en de plafonds met spuitwerk. Een van de kamers is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, waar 1 slaapkamer is gerealiseerd. Er is een Velux dakraam aanwezig, voorzien van dubbel glas. Aan weerszijden bevinden zich knieschotten. Op deze verdieping zijn op de voorzolder de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en hier is eveneens de CV-ketel (Remeha 2013) opgesteld. TUIN De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. De tuin is bestraat en voorzien van borders, een stenen berging met dubbele deuren en elektra. De achterom is ruim waardoor het inparkeren van een motor goed mogelijk is. De oprit in de voortuin biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtergevel is voorzien van een gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning? We nodigen je graag uit om deze woning van binnen te komen bekijken! Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Moderne complete keuken (2016) - Moderne luxe badkamer (2019) - PVC-vloerafwerking op begane grond (met vloerverwarming) en op eerste verdieping - Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en in een goede staat - Zeer nette woning - Waterontkalker aanwezig - Buitenkraan aan voorzijde - Alarminstallatie woning en berging