Goilberdingerstraat 464101 BP CulemborgWesterkwartier

Deze karakteristieke stadswoning met diverse originele details ligt aan de rand van het historische centrum van Culemborg De woning is erg sfeervol afgewerkt en ligt op loopafstand van de tennisbaan, stadscentrum met diverse winkels en het natuurgebied Baarsemwaard. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken in het souterrain, leuke stadstuin, nieuwe badkamer met een ligbad en inloopdouche, 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid is voor een werkplek of 3e slaapkamer. Bouwjaar: 1890 Perceeloppervlakte 76 m² Inhoud: 387 m³ Woonoppervlakte: 115 m² (Dit is inclusief het souterrain waarin de keuken zich bevindt). De indeling van deze leuke woning is als volgt: Souterrain: Ruime woonkeuken voorzien van een tegelvloer en tuindeur naar de leuke stadstuin. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, gaskookplaat, oven en een houten aanrechtblad. In het souterrain bevindt zich tevens een toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Begane grond: Entree, hal met houten vloer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De fraaie trap is recent gerenoveerd en voorzien van mooie eiken houten treden. Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en veel lichtinval door de diverse raampartijen. De woning is in 2019 aan de voorzijde en zijkant voorzien van nieuwe kozijnen inclusief HR++ glas.    1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 sfeervolle slaapkamers met originele paneeldeuren en fraaie balken in het zicht gelaten. Aan de achterzijde is een compleet nieuwe badkamer gerealiseerd in 2019. Deze is voorzien van een hangend toilet, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met mooie wastafelkom. De badkamer is tevens voorzien van een kleine dakkapel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In deze ruimte kan eenvoudig een 3e slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. Buitensituatie: De woning beschikt over een leuke stadstuin met een ligging op het zuid/oosten en voorzien van een terras, plantenborder, aangebouwde houten berging en een achterom. Met de buren is er een recht van overpad. Algemeen:  - De woning heeft een energielabel C. -Verwarming en warm water middels een  cv-ketel (2016) - Het souterrain wordt als overige inpandige ruimte gekenmerkt en is in het weergegeven woonoppervlakte opgenomen. Een officieel meetrapport is op ons kantoor aanwezig. Het souterrain is circa 2 meter hoog.  Aanvaarding: augustus 2024 Vraagprijs: € 395.000,- k.k.