Wilhelminadreef 144101 KE CulemborgDreven

Wonen op een unieke en fantastische locatie!  Aan de voorzijde heeft u blijvend vrij uitzicht over het kroondomein De Volencampen, een carré van weilanden, en de fraaie laanbeplanting van bomen. Deze open groene ruimte is cultuurhistorisch zeer waardevol en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Culemborg. Deze  2/1 KAPWONING MET GARAGE staat vlakbij het centrum van de stad op een ruim perceel van circa 1150 m². Deze uniek gelegen woning, ligt op 10 minuten loopafstand van het oude stadscentrum van Culemborg, in een overgangsgebied tussen de stad en het landelijk gebied. Pal naast de woning ligt stadspark de Plantage. Dit park is in Engelse landschapsstijl door Zocher ontworpen en bestaat uit weelderige beplanting en grote waterpartijen. De Plantage is uitermate geschikt voor wandelen, spelen en vissen. Tevens zijn ook de uiterwaarden en rivier de Lek maar een paar minuten lopen.  De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met een zeer fraai uitzicht, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, een royale werkkamer/slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer met douche. De woning staat op een zeer fraai en royaal perceel met een grote voortuin, mooi ver van de weg gelegen. De achtertuin heeft een ligging op het noord/oosten. Bouwjaar: 1963 Woonopp.: 124  m² Inhoud: 446 m³ Perceelsopp.:1150 m² Deze woning is als volgt ingedeeld:  Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde, waar je een prachtig vrij uitzicht hebt. Op de vloer ligt een parketvloer en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Vanuit de keuken is ook de kelderkast bereikbaar met veel opbergmogelijkheden. Tevens is er een ruime werkkamer/slaapkamer aanwezig op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel, 2e toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. Buitensituatie: De woning beschikt over een riante voor- zij- en achtertuin. De woning ligt mooi ver van de weg met daartussen een prachtige tuin voorzien van gazon en toegangspad naar de woning. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het noord/oosten. De vrijstaande stenen garage biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra.  Algemeen: De woning heeft een energielabel E. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middel een Remeha cv-ketel uit 2019. Onderhoud: Binnen: matig Buiten: slecht/matig Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 675.000,- k.k.