Pastoriestraat 307721 CW DalfsenPleijendal

Schitterend, nabij het centrum van het gezellige dorp Dalfsen gelegen helft van dubbel woonhuis met 254 m2 grond. Op loopafstand van de woning treft u een basisschool, een peuterspeelzaal, het zorgcentrum en diverse winkels aan, hetgeen voor gezellige drukte in de buurt zorgt. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en in deze tuin kunt u heerlijk vertoeven. De woning is voorzien van een separate berging met sfeervolle overkapping. Door de moderniseringen die de afgelopen jaren zijn doorgevoerd is een bijzonder fraai, sfeervol geheel ontstaan. Deze gezellige woning is voorzien van een praktische PROVISIEKELDER die vanuit de entree bereikbaar is. Op de BEGANE GROND treft u achtereenvolgens aan: Hal, toilet, keuken, woonkamer. Deze laatste is voorzien van grote ramen aan de voorzijde en royale openslaande deuren aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer hebt u een fraai uitzicht over de tuin. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent volledig vernieuwd en voorzien van moderne bestrating. In 2020 is de begane grond opnieuw ingedeeld. Hierbij is gekozen voor een ruime en lichte open keuken. De keukenopstelling is uitgerust met allerhande moderne apparatuur waaronder 2 stoomovens, een koffiemachine en een inductiekookplaat. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een schitterende PVC vloer. Ook is bij de verbouw in 2020 de gehele begane grond gestuct hetgeen de woning een bijzonder cachet geeft. Via de keuken bereikt u de zeer ruime bijkeuken met hierin ruimte voor wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken is de besloten achtertuin bereikbaar. Waar ook de afgelopen jaren ook in is geïnvesteerd is VERDUURZAMING. Dit is gedaan door: - gevelisolatie - begane grond voorzien van tripple glas - eerste verdieping voorzien van HR ++ glas - 10 zonnepanelen De EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer welke is voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Op deze TWEEDE VERDIEPING treft u een ruime zolder/slaapkamer aan. De royale SCHUUR heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Voor de berging is de voormalige garage omgetoverd tot sfeervolle intieme overkapping waarin de sauna is geïnstalleerd. Ook zou deze overkapping prima als buitenkeuken/speelruimte uitstekend dienst kan doen. De zolderverdieping van de schuur is als bergruimte prima geschikt. Kortom; een woning die veel mogelijkheden biedt op een bijzondere plek. Bijzonderheden: - in 2020 is de elektra van de begane grond aangepast (en krachtstroom naar keuken en schuur aan gelegd) - in 2023 het buitenschilderwerk gedaan - onder de overkapping is een heerlijke sauna geïnstalleerd. Deze is in de prijs inbegrepen. - eigen oprit (eerste deel mandelig) Van deze woning is een eigen site gemaakt; pastoriestraat30.nl