Koelmansstraat 27722 LX DalfsenHoonhorst kern

Middenin Hoonhorst ligt deze gezellige jaren ’30 twee-onder-een-kap woning met bijbehorende ruime berging. Gelegen in het knusse dorpje Hoonhorst, in de driehoek tussen Dalfsen, Heino en Zwolle, waar gastvrijheid, duurzaamheid, en gemeenschapszin samenkomen. Wie wil hier nu niet wonen? Deze charmante woning, oorspronkelijk uit 1930 en later verbouwd, straalt karakter uit. Met een inhoud van circa 374 m3 biedt het een warm thuis in een groene omgeving. De woning is deels voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen, en dakisolatie. Het is de perfecte woning voor jongeren die graag in Hoonhorst willen blijven wonen. Of misschien juist voor degene die niet meer zo groot, maar wel centraal wil wonen. De glas-in-lood ramen in de keuken, en het uitzicht op de molen van Fakkert vanuit de woonkamer geven de woning een gezellige sfeer. INDELING: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang en heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer. Hier tref je ook een ideale bergkast onder de trap aan. Vervolgens tref je aan de achterzijde van het huis een goede woonkeuken aan met schiereiland en bar en is v.v. gaskookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kun je naar de hal aan de achterzijde met hier de deur naar de achtertuin toe. Je vindt hier ook het toilet, badkamer met douche en wastafel en een extra ruimte met wasmachine-/droger aansluiting. Deze extra kamer kun je ook goed als werkkamer gebruiken. 1e Verdieping De royale overloop heeft veel lichtinval door het Velux dakraam. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft deze woning de beschikking over een dakkapel. Dat zorgt voor 3 goede en licht slaapkamers. TUIN & BIJGEBOUW De tuin biedt een fijn terras aan de achterzijde van de woning. Hier tref je ook het ruime bijgebouw met voldoende klus- en bergruimte. Het bijgebouw heeft zelf een verdieping welke bereikbaar is met een vlizotrap. Door de ruime overstek van het bijgebouw kun je hier ook fijn overkapt zitten in de tuin. Aan de zijkant van de woning heb je de ruimte om 2 auto’s te parkeren op eigen terrein. KENMERKEN Bouwjaar: 1930 Energielabel: F Woonoppervlakte : 96 m² Inhoud: 374 m³ Externe bergruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 191 m² HOONHORST Hoonhorst, een gezellig dorp dat ook voor starters een praktische keuze is. Een dorp waar vriendelijke buren en groene omgeving samenkomen. Het dorp Dalfsen met net iets meer voorzieningen is dichtbij en ook ben je slechts 10 autominuten verwijderd van de dynamiek van Zwolle. Een ideale combinatie van dorpsleven en stadsvertier. Natuurlijk wil je dit huis niet missen. Bel snel voor een bezichtiging!