Verkocht

Polhaarweg 177721 DX DalfsenAnkummer Es

  • 165 m²
  • 667 m²
  • 4
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2024
Verkoopdatum
12 januari 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle, vrijstaande en duurzame woning met garage en serre op royaal kavel. Bent u op zoek naar rust, ruimte en comfort? Dan is deze vrijstaande woning met aangebouwde serre, garage en een uitgebreide set duurzame installaties precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige kavel van 667 m², biedt dit huis alles wat u nodig heeft voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Indeling: Deze zeer goed onderhouden woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openhaard en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde vindt u een royale aangebouwde serre, volledig tuingericht over de gehele breedte en voorzien van een sfeervolle gashaard. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop genieten van het zonlicht en prachtige zonsondergangen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt tevens directe toegang tot deze serre. Verder vindt u op de begane grond een handige bijkeuken met toegang tot een “wijnkelder” en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met veel lichtinval en praktische indeling. De luxe badkamer is compleet met een jacuzzi, een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet. De zolder biedt extra bergruimte en een 4e kamer. Installaties: Deze woning is volledig uitgerust met moderne en duurzame voorzieningen: Waterontharder voor kalkvrij water; Bron met pomp en een uitgebreide waterleiding met meerdere tappunten in de tuin, ideaal voor tuinonderhoud of andere buitentoepassingen; CV-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp voor energiezuinige verwarming en warm water; 27 zonnepanelen, die een flinke bijdrage leveren aan uw energiebesparing en duurzaamheid. Buitenruimte: De grote tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden. De serre loopt uit op het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Geniet van zonnige dagen in de tuin, omringd door groen, of benut de ruimte voor uw eigen moestuin of speelplek voor kinderen. In de zomer is het genieten op z’n frans in de aangelegde lavendeltuin. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Locatie: Rustig gelegen in een prettige woonwijk, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning biedt daarnaast goede verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke en duurzame woning! Vooraf een kijkje nemen in de woning? Kijk dan op de mini-website Polhaarweg17.nl en bekijk de 3D-tour.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
667 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme / Bosch Nefit Split 5.0 B-S (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN K 8575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALFSEN K 10420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Achtertuin
176 m² (7,50 meter diep en 23,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/12/2024

Op funda

Buurt