Molenaarses 317721 KA DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

  • 130 m²
  • 253 m²
  • 4
BlikvangerModerne hoekwoning met berging, carport in de wijk Gerner Marke

Omschrijving

Deze moderne, in 2010 gebouwde hoekwoning met bijkeuken, schuur/berging en royale carport biedt veel ruimte en flexibiliteit voor gezinnen en werkende professionals. Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk de Gerner Marke, heeft de woning een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten en is gelegen op een kavel van 253 m². Het uitzicht over de groene omgeving en een speelveld geeft een gevoel van rust en vrijheid. De ligging is bijzonder aantrekkelijk vanwege de speels aangelegde straten, de diverse fietspaden en de uitstekende speelvoorzieningen die geschikt zijn voor kinderen van verschillende leeftijden. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar een veilige en rustige plek om te wonen, maar tegelijkertijd dichtbij voorzieningen willen zijn. De wijk is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Dalfsen, gelegen aan de Vecht, is op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het NS-station van Dalfsen ligt op enkele minuten fietsen wat de woning zeer goed bereikbaar maakt voor wie met het openbaar vervoer reist. De stad Zwolle is binnen 10-15 minuten met de auto te bereiken, wat de woning ideaal maakt voor mensen die in Zwolle werken of de voorzieningen van de stad willen gebruiken, maar liever in een rustigere, groene omgeving wonen. In Dalfsen treft u diverse scholen aan die vanaf de Molenaarses 31 allemaal goed bereikbaar zijn. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een locatie met goede onderwijsvoorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot een toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en is voorzien van een trapkast en een toegang naar de bijkeuken. De woning heeft een open keuken die modern is ingericht met inbouwapparatuur en uitzicht over de omgeving. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken, schuur/berging en de carport maken de begane grond tot een aangenaam geheel. Ook de mogelijkheid om de bijkeuken en carport te transformeren tot slaapgelegenheid en douchegelegenheid op de begane grond is bij deze woning ideaal (*). Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een moderne badkamer met een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Een royale overloop met dakraam biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, wasmachine en droger. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, geniet tot laat in de middag zon. De tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen of voor een gezellige zitplek om van het zonnetje te genieten. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen, veel ruimte en een geweldige locatie in een rustige, groene wijk met volop speelgelegenheid voor kinderen. Tegelijkertijd zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer, binnen handbereik. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving, maar ook een goede verbinding met de stad en het openbaar vervoer wensen. (*) vraag bij de gemeente Dalfsen na welke mogelijkheden er zijn. Van deze woning is een eigen website gemaakt: molenaarses31.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALFSEN Q 1988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/01/2025

Op funda

Buurt