Henri Dunantplein 463731 CM De BiltDe Bilt West

Een goed onderhouden 3-kamer-appartement met een balkon met ver en mooi uitzicht, op een gunstige locatie in De Bilt. Deze woning biedt het beste van twee werelden: nabijheid van het Utrecht Science Park (De Uithof) en slechts 15 fietsminuten verwijderd van het bruisende centrum van Utrecht. Met snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de A27, A28, A2 en A12, is dit appartement perfect gelegen voor zowel werk als ontspanning. Dit appartement beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde van het gebouw als ook over een slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als eetkamer, maar diverse appartementen binnen hetzelfde en vergelijkbare complexen hebben de indeling aangepast zodat dit appartement zelfs eenvoudig naar 3 aparte slaapkamers verbouwd kan worden. Het daglicht stroomt binnen met deze fraaie en grote raampartijen met dubbelglas, waardoor onder andere de zitkamer een uitnodigende sfeer heeft. Met een gebruiksoppervlak van circa 90 m2 en een eigen extra berging, biedt deze woning voldoende ruimte voor al uw behoeften. Bovendien kunt u dankzij de gunstige westelijke ligging vrijwel de hele middag genieten van de zon op het balkon. Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €325.000,- k.k. Mis deze unieke kans niet om een comfortabel en goed gelegen appartement in De Bilt te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. INDELING Begane grond: Dit appartement bereikt u via een gemeenschappelijke entree die voorzien is van brievenbussen voor de dagelijkse post en elektrische deuren om gemakkelijker naar de lift en trapopgang te komen. De gemeenschappelijke ontmoetingsruimte biedt de mogelijkheid tot een gezellig intermezzo. Vanuit deze entree, maar ook via de zijkant van het complex kunt u de berging die bij deze woning hoort bereiken als ook de extra gemeenschappelijke fietsenstalling. 5e woonlaag: Vanuit de lift bereikt u deze woning via de op de zonnige op het oosten gelegen galerij. De voordeur treft u als laatste in de rij, geen bezoekers dus die voor uw woning voorbij lopen om te komen en te gaan naar andere woningen. Via de entree die goed functioneert als tochtportaal kom je in de royale hal die zo goed als alle ruimtes met elkaar verbindt. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ruim van opzet en voorzien van dubbelglas en een inbouwkast voor uw kleding en beddengoed. Van oudsher waren er twee slaapkamers aan de voorzijde van dit appartement. Een van deze twee slaapkamers is toegevoegd aan de keuken die nu mooi ruim is en de mogelijkheid biedt om hier te ontbijten, lunchen en te dineren terwijl de keuken dichtbij is. Dit keukenblok, voorzien van diverse opbergmogelijkheden, koelkast met vriesvak, inbouw oven en vaatwasser, mengkraan, elektrische kookplaat en afzuigkap, is al wat jaren oud maar ziet er nog goed uit. Het is duidelijk te zien dat er met zorg in deze woning wordt geleefd. Zowel het toilet als de badkamer hebben beide hun eigen toegangsdeur en zijn daarmee twee gescheiden ruimtes. Het toilet is voorzien van een handwasgelegenheid en de ruime badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel met spiegel en een neutraal tegelpatroon die tot hoog in de ruimte is afgewerkt. Voordat u vanuit de hal de woonkamer betreedt, vindt u in de hal nog de meterkast en de inpandige bergruimte waar u gemakkelijke spullen zoals de stofzuiger, bezem en proviand opslaat. De entree had reeds verraden met wat voor prachtige houten vloer deze woning grotendeels is uitgerust. Dit is vooral in de woonkamer een genot om te zien omdat deze vloer doorloopt tot en met de aangrenzende eetkamer. Daarover gesproken, deze eetkamer die tevens als mooie slaapkamer kan fungeren, bereikt u via op maat gemaakte hardstalen deuren die een pronkstuk van de woonkamer vormen. De grote raampartijen maken dit appartement op deze woonlaag een lust voor het oog. Je kunt vanuit de woonkamer maar ook vanaf het aangrenzende balkon, te bereiken via een deur in de eetkamer, genieten van de bosrijke uitzichten, zonnige middagen en mooie taferelen met de ondergaande zon. Verder beschikt de woning ook nog over een aparte berging. Met al deze ruimtes biedt deze woning alle nodige voorzieningen en opslagmogelijkheden. Kortom, een prettige woning op een gunstige locatie die snel betrokken kan worden. LIGGING EN OMGEVING Dit appartement is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen op de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Daarnaast bevindt het appartement zich in een groene, bosrijke omgeving, waardoor u binnen no-time kunt genieten van ontspannende boswandelingen. De combinatie van rust, voorzieningen en natuur maakt deze locatie ideaal voor zowel jonge of volwassen huishoudens. BEREIKBAARHEID Dit appartement heeft een gunstige ligging die zowel beschut is als goed bereikbaar. Of u nu per fiets, openbaar vervoer of auto reist, u bent snel in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof). Dankzij deze centrale ligging kunt u eenvoudig profiteren van de vele mogelijkheden en faciliteiten die deze nabijgelegen gebieden te bieden hebben. Of het nu gaat om werk, studie of recreatie, alles is binnen handbereik vanuit deze ideale locatie. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN - Appartementencomplex is voorzien van een lift. - Gratis parkeren voor de deur. - Openbaar op loopafstand bereikbaar. - Door een herverdeling van ruimtes, 2 extra slaapkamers mogelijk (totaal 3). - Verwarming via blokverwarming – Voorschot ca. 100 euro per maand - Warm Water via Boiler – Huur: ca. 14 euro per maand - Utrecht Science Park op fietsafstand. - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €295,- per maand, opgebouwd: >Kosten professioneel beheerder, bank, vergaderingen >Aflossing lening Warmtefonds >Bankkosten >Beheer gemeenschappelijke ruimten (zoals: schoonmaak) >Verzekering van het complex (opstal) >Groot onderhoud (sparen) >Klein onderhoud >Onderhoud installaties (Zoals: Gemeenschappelijke verwarming en lift) >Elektra algemene ruimtes >Waterverbruik - Bouwjaar volgens de BAG: 1970. - Aanvaarding in overleg, een snelle levering is mogelijk.