Henrica van Erpweg 333732 BB De BiltDe Bilt Oost

Instapklaar 4-kamer appartement (65 m2, label B) met 2 slaapkamers, met woon-/eetkamer, uitzicht op veel groen en balkon aan de voor- en achterzijde. Op loopafstand van natuurgebied “Beerschoten/Houdringe” en aansluitend het prachtige Panbos, met aan de andere kant op loopafstand winkelstraat de Hessenweg, vindt u dit appartement gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is verrassend ruim en licht, beschikt over een ruime woonkamer met zijkamer, twee slaapkamers, uitgebreide keuken en gerenoveerde badkamer en toilet. Daarnaast heeft het appartement zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon alsmede een berging op de begane grond. Het complex beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Vrije parkeergelegenheid in de nabijheid van het appartement. Wilt u ook wonen op loopafstand van bos, winkels en alle benodigde voorzieningen, maar toch ook op fietsafstand van Utrecht, belt u gerust voor een bezichtiging. Ligging: Winkels: ca. 300 m. Bos: ca. 200 m. Scholen: < 500 m. Bushalte (Soestdijkseweg Zuid): ca. 350 m, 4 x per uur (6x in de spits), in 10 minuten naar Centraal Station Utrecht. Station Bilthoven: 3000 m. Centraal Station Utrecht: ca 7 km. Aansluiting A27: ca 1500 m. Aansluiting A28: ca 2000 m. De gemeente De Bilt beschikt over 7 basisscholen en 3 middelbare scholen. Met slechts 15 min. fietsen staat u op het Neude in Utrecht of de Slotlaan in Zeist. Indeling: Begane grond: Ruime centrale hal met brievenbussen, en bergingen (3 stuks). Tweede etage: Via een trap bereikt u de tweede verdieping. De royale hal geeft u toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast. De badkamer is uitgerust met een fraaie douchecabine, een wastafel, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de achterzijde vindt u de zonnige woonkamer en aangrenzende eetkamer met balkon (zuidzijde) met kunststof schuifpui voorzien van dubbel glas. De ‘eetkamer’ is uitermate geschikt om ook als werkruimte te gebruiken en kan op eenvoudige wijze afgesloten worden. Het totale appartement is voorzien van laminaat (excl. keuken). Gesitueerd aan de voorzijde vindt u 2 slaapkamers (10,5 en 6 m2) en de keuken. De keuken ligt aan de noordzijde en is voorzien van kastjes aan twee zijden, een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, wasmachine en combimagnetron. Grenzend aan de keuken bevindt zich een balkon. Kenmerkend voor dit appartement zijn de grote raampartijen, waardoor u op elk moment van de dag van het licht kunt genieten, met daarnaast een balkon op de zuidzijde voor de zon en een balkon aan de noordzijde om heerlijk af te koelen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1955. Bijdrage v.v.e.: € 164,35 per maand. Woonoppervlakte : 65 m2 (conform NEN 2580). Aantal kamers: 4. Aantal slaapkamers: 2. Berging: 7 m2. Dakconstructie: plat dak met bitumineuze dakbedekking. Energielabel: B. Totale appartement is voorzien van dubbel glas. 2016: renovatie toilet. 2020: nieuwe badkamer, vervanging standleiding, totale appartement voorzien van nieuw laminaat. 2022: alle apparatuur in de keuken is vervangen plus toevoeging vaatwasser. 2023: uitbreiding keuken door plaatsing keukenkastjes aan linkerzijde, nieuwe badkamervloer (beton met epoxycoating). CV-installatie: Remeha Avanta, 2007. Elektra: meterkast vervangen, 10 groepen, 3 aardlek. In de groepenkast is een kookgroep aangelegd voor eventueel elektrisch koken. Kozijnen: kunststof.