Park Arenberg 73731 EN De BiltDe Bilt Zuid

Op een van de meeste gewilde locaties van De Bilt, staat deze, geheel te moderniseren royale jaren dertig hoekwoning, type herenhuis met 5 slaapkamers en vrijstaand stenen garage, voor - en achtertuin op het westen met terras om van de zon te kunnen genieten. Karakteristiek aan de buitenkant en originele details aan de binnenzijde. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: zeer centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen (A2, A27 en A28), openbaar vervoer, winkels, Utrecht Science Park, Universiteit, Prinses Maxima Ziekenhuis, UMC Utrecht, scholen, sportvelden, restaurants. Op loopafstand van het “Van Boetzelaerpark” en het “Houdringe” bos. Het centrum van Utrecht is op 10 minuten fietsen bereikbaar evenals Bilthoven en Zeist. Algemeen: Kadastrale gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4279, groot 2 are en 92 centiare. Woonoppervlakte: Woonoppervlak 172,3m², overige inpandige ruime 13,6m² (kelder) gebouw gebonden buitenruimte 3,9m², (balkon), externe buitenruimte 20m² (garage). Inhoud woonhuis 743,65m³ Ingemeten conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, hal met fraaie mozaïek tegelvloer en toilet, royale woonkamer aan voorzijde met erker en schouw, veel lichtinval door de zijramen, via de hal toegang tot de eetkamer aan achterzijde met servieskast en openslaande deuren naar de tuin. Ruime eenvoudige keuken met deur naar bijkeuken en kelder (stahoogte 1.75m) 1e verdieping: via fraaie trappartij naar de 1e verdieping, overloop met 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan achterzijde met vaste kasten, de voorslaapkamer heeft openslaande deuren naar klein balkon en een inloopkast. Eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet met fonteintje. 2e verdieping: vaste trap naar ruime overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten. 3e verdieping: bergzolder bereikbaar middels losse trap. Garage: vrijstaand stenen garage met vliering en voorzien van elektra. VRAAGPRIJS € 875.000, -- k.k. Bijzonderheden: -De woning dient geheel te worden gemoderniseerd naar de eisen en wensen van deze tijd -Bouwjaar 1934 -Energielabel G -Originele details; fraai mozaïek vloeren, servieskast, glas in lood ramen -De woning is deels voorzien van isolatieglas -Elektra: 8 groepen; -Verwarming cv-ketel Vaillant (Nefit 2008; met jaarlijks onderhoudscontract) -Warm water via huurboiler (huur wordt opgezegd) -Bad geiser voor warm water in de badkamer -Dakgoten ca. 4 jaar geleden vervangen, kilgoot ca. 10 jaar geleden -Gehele riolering vervangen door PVC -In de voortuin ligt een gesaneerde olietank, inwendig gereinigd en gevuld met zand KIWA certificaat aanwezig -Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule (erfgenamen) Een fijn gezinshuis, naar eigen smaak en idee te verbouwen en te verduurzamen op een fantastische plek in De Bilt.