Kapelweg 83732 GS De BiltDe Bilt Oost

Gelegen op een mooie en rustige plek in De Bilt en toch vlakbij het bruisende Utrecht. Het ideaal ingedeelde en ruime herenhuis met maar liefst negen kamers is goed onderhouden en beschikt over een grote en zonnige voor-, zij- en achtertuin met zwembad. Deze hoekwoning bevindt zich nabij het Utrecht Science Park (De Uithof), op 15 fietsminuten afstand van het centrum van Utrecht en snelle toegang tot de uitvalswegen (zoals de A28 en de A27). Deze woning wordt u aangeboden voor een vraagprijs van €1.395.000,- k.k. INDELING De entree van deze woning is gelegen aan de zijkant van het huis waar ook plaats is voor het parkeren van een eigen auto. Aan de voorkant van de woning ligt een pittoreske voortuin die is gelegen aan een rustige weg met uitzicht op het weiland. Naast een garage op eigen terrein is er ook voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de entree met eigen opgang naar de eerste verdieping bevindt zich een met marmer afgewerkt toilet uitgerust met vloerverwarming. Via de entree komt u uit in de centrale hal met aan de linkerzijde een werkkamer uitgerust met pantrykeuken en airconditioning (incl. warmte-functie). Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de riante woonkamer met kamer en-suite-deuren en plafonds met originele ornamenten. Vanuit de zitkamer aan de achterzijde van de woning met openhaard en klassieke schouw, heeft u een mooie doorkijk naar de ruime tuin en aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning. De serre biedt toegang tot de tuin alsook tot de moderne badkamer die anno 2018 is gerealiseerd. Uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel. Grenzend aan de badkamer is een slaapkamer gerealiseerd met openslaande deuren en uitzicht op het nieuwe zonneterras, zwembad en fraai beplante tuin. De woonkeuken is vanuit de centrale hal toegankelijk. Voordat u de keuken bereikt treft u de toegang tot de bergkelder welke direct onder de keuken gesitueerd is. De keuken is ruim van opzet met kookeiland en staat in open verbinding met de eetkamer. Een hapje eten of een borrel met vrienden in deze woonkeuken wordt extra sfeervol door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Op een winterse avond zal de palletkachel deze ruimte extra en sfeervol verwarmen. De woonkeuken biedt toegang tot de bijkeuken en riante schuur. Deze bijkeuken is ideaal voor een groter huishouden of als extra praktische berg- en provisieruimte. De eerste verdieping is vanuit het voorportaal te bereiken en is volledig zelfstandig uitgerust, bijvoorbeeld voor dubbele bewoning. U treft hier vier kamers aan waarvan twee slaapkamers. Vanuit de in 2018 vernieuwde woonkeuken heeft u toegang tot het zonnige dakterras. Aan de voorzijde van de woning is één van de twee slaapkamers uitgerust met balkon dat uitzicht geeft op het weiland en nabijgelegen wandelgebied Houdringe. Op de overloop treft u een nette badkamer aan die via één van de kamers te bereiken is. Deze kamer is nu in gebruik als walk-in-closet. De badkamer is van alle gemakken voorzien met onder andere een ligbad, instapdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en hangend toilet. De achtertuin is in alle opzichten uniek te noemen. Het gevoel van rust, privacy en ruimte is een van de grote verrassingen die schuil gaan achter de gevel van dit herenhuis. De zonnig gelegen tuin met zuidwestelijke ligging is goed onderhouden. Ook de serre met openslaande deuren maakt een directe verbinding met deze mooie tuin en diverse terrassen om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is tevens voorzien van een nieuw aangelegd vlonderterras en buitenzwembad om van te genieten in de zon! De veranda achterin de tuin nodigt uit voor een gezellige borrel aan het einde van de werkdag of een BBQ met vrienden in het weekend. Naast een riante woning met veel originele details, optie tot dubbele bewoning en een grote en knusse tuin, beschikt dit object over een zeer grote schuur. Hier kunt u allerlei klus- en hobbyprojecten uitvoeren en door de vliering biedt deze schuur extra opbergmogelijkheden. Tot slot bevindt zich in de poort een garage om een auto of aanhanger te stallen of om als berging te gebruiken. LIGGING EN OMGEVING Gelegen aan een rustige weg, in een zeer groene en bosrijke omgeving. Grenzend aan een weiland met vrij uitzicht en voldoende parkeergelegenheid om en nabij de woning. In de directe omgeving vindt u verschillende (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen. Op loopafstand van de Hesseweg en Looydijk, dé winkelstraten van De Bilt treft u een divers winkel- en voorzieningenaanbod. Direct om de hoek bevinden zich verschillende leuke eet-en drinkgelegenheden in het Oude Dorp, alsook één van de lekkerste ijssalons uit de omgeving. BEREIKBAARHEID Dit huis heeft een gunstige en bereikbare ligging. Zowel met de fiets, het openbaar vervoer alsook de auto bent u snel in de omliggende dorpen en steden zoals Utrecht, Bilthoven, Zeist en het nabijgelegen Utrecht Science Park (De Uithof). OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN - Ruime achtertuin met een groot gedeelte van de dag zon door de zonnige zuidoostelijke ligging - Het straatwerk van de achtertuin is in 2021 vernieuwd. - Verschillende watertappunten in de achtertuin aanwezig - Meterkast modern uitgevoerd - Energielabel D - Gratis parkeren in de omgeving en parkeren op eigen terrein - Veel lichtinval door de hoek-oriëntatie - Openbaar vervoer om de hoek - Verwarming en warmwater via onderhouden Nefit Cv-combiketels (eigendom/2018) - Utrecht Science Park (De Uithof) op fietsafstand - Bouwjaar volgens de BAG: 1908 - Gelegen in beschermd dorpsgezicht-zone - Aanvaarding in overleg, een snellere levering is bespreekbaar ?