Kromme Mijdrecht 10-A1426 AA de Hoefde Hoef Buitengebied

Daar waar de rivier De Amstel en de Kromme Mijdrecht zich splitsen ligt deze gezinswoning welke onderdeel uitmaakt van een T-huisboerderij. De boerderij is opgedeeld in 3 wooneenheden en wij bieden de middelste woning te koop aan. De woning heeft een heerlijke achtertuin op het zuiden en een royaal perceel aan de voorzijde met parkeergelegenheid en een oude garage. Middels de poort rijdt u het pad op en via de verderop gelegen uitrit kunt u het terrein weer verlaten. Wonen in de natuur onder de rook van Amsterdam. Wij geven u alvast een beschrijving: U bent het pad op gereden en kunt aan de linkerzijde uw auto parkeren. Links heeft u dan meteen zicht op de tuin met garage en parkeergelegenheid achter de garage. Rechts ziet u de voordeur. De voordeur brengt u in een ruime hal met toegang tot de verdieping en de woonruimte. In de hal treft u verder de meterkast, een vaste kast voor de voorraad en de toegang tot de ruime badkamer. In de badkamer bevindt zich het ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de CV-ketel. In deze ruimte is nog een authentiek raam aanwezig. Door naar de woonruimte. Deze bestaat uit een heerlijke zonnige woonkeuken met een keukenblok in langsopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruimte voor een eethoek en er is zelfs ruimte voor een zitje. Vanuit de keuken loopt u de achtertuin in. Aan de voorzijde de woonkamer met schouw en zicht op de tuin. Verdieping: Deze is te bereiken vanuit de hal en middels een steile trap vanuit de keuken. De verdieping heeft een voorzolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De eerste slaapkamer heeft een dakraam en eveneens bergruimte achter het knieschot. De tweede kamer heeft een dakkapel en doorloop naar de overloop aan de andere zijde van het huis. Hiervandaan heeft u toegang tot de masterbedroom met dakkapel en nog een vierde slaapkamer met dakraam. De vliering biedt nog extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tuinen: De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een sloot. De tuin aan de voorzijde heeft een gazon met bomen, een oude garage en parkeergelegenheid. De riante voortuin heeft een natuurlijke invulling met vaste planten in de borders, fruitbomen en een goed onderhouden gazon. Zowel in de voor- als achtertuin vindt u er vooral vele plekjes waar de hele dag door kan worden genoten van de zon, schaduw en de diverse uitzichten over polder en water. Algemeen: Op de woning liggen sinds juli 2023 6 zonnepanelen en de woning is deels voorzien van dubbelglas, HR++ glas en enkel glas. Deze T-huisboerderij staat opgenomen op de lijst van gemeentelijke monumenten in De Ronde Venen. Dit betekent dat in tegenstelling tot reguliere woningen er geen verplichting geldt voor een energielabel. Bijzonderheden: - Recht van weg Het gebruik van het pad is geregeld middels een recht van weg voor de 3 woningen - 6 zonnepanelen sinds 2023 - De T-huisboerderij is een van de 16 gemeentelijke monumenten in De Hoef - CV Intergas 2011 Ligging: De Hoef is een klein dorp in de gemeente De Ronde Venen. Het dorp wordt doorsneden door het riviertje de Kromme Mijdrecht. De Hoef bevindt zich op het drieprovinciënpunt van de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht. Deze monumentale T-huisboerderij ligt op een prachtige plek midden in het Groene Hart. De Kromme Mijdrecht is een doorgaande vaart waardoor u gemakkelijk naar de Vinkeveense Plassen, Westeinderplassen, de Kaag, het Braassemmermeer of via de Amstel naar de Amsterdamse grachten kunt varen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen naar Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zeer goed te noemen. De naastgelegen dorpen Uithoorn en Mijdrecht zijn Lekker genieten van het buitenleven maar met de voorzieningen wel op fietsafstand. Kom gerust kijken.