Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 december 2023
- Verkoopdatum
- 19 december 2023
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een HOEKgezinswoning die je helemaal naar je eigen smaak op kan knappen? Deze woning aan de Cyclamenlaan heeft vier slaapkamers, twee bergingen en staat op een kavel van 183 vierkante meter.
WAT MAAKT DEZE WONING INTERESSANT?
• de ligging op een hoek
• vier slaapkamers
• een dakkapel op de tweede verdieping
• een vaste trap naar de tweede verdieping
• geschikt voor een klusser
• de achtertuin is via een zijpad bereikbaar
• de ligging in het gezellige dorp De Kwakel
BEGANE GROND
Je komt via de voortuin binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met grote ramen. Het balkenplafond en het stalraam tussen de woonkamer en de hal geven de ruimte extra sfeer.
EERSTE VERDIEPING
Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt dan vind je daar drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je de tweede en derde slaapkamer. De compacte badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een douchehoek gecombineerd met een wastafel en ruimte voor een wasmachine.
ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft extra licht en ruimte door de dakkapel die aan de achterzijde van de woning is geplaatst.
ENERGIE
De woning is in het verleden verwarmd met gaskachels en de geiser zorgde voor warm water. Er is hier geen C.V. ketel en er zijn ook geen radiatoren en aansluitingen hiervoor. De woning heeft energielabel G.
TUIN
In de achtertuin liggen tegels. De tuin is ook via een zijpad en een deur aan de zijkant te bereiken. Achter in de tuin staat een stenen berging. Daarnaast staat een houten berging die aan vervanging toe is.
LIGGING
De woning ligt in de wijk de Kuil. Deze wijk ligt naast de Vuurlijn die onderdeel uitmaakt van de Stelling van Amsterdam. Fiets de Vuurlijn af richting Aalsmeer en je bent zo bij het strandje aan de Westeinderplas.
Het dorp De Kwakel heeft veel te bieden. Je hebt hier een basisschool, een kinderopvang, een slager, een bakker en een supermarkt. Bijna elke dag van de week is er in het centrum een kraam of foodtruck te vinden waar verse groenten en fruit, vis, kaas of Chinese gerechten te koop zijn.
Voor zo’n klein dorp zijn er veel verenigingen actief voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt er elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO en is er een hobbyclub. Eén van de hoogtepunten van het jaar is de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp.
Het openbaar vervoer brengt je vanaf het centrum van De Kwakel naar het busstation in Uithoorn met bussen richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Ook kan je vanaf hier met de bus vertrekken naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht.
Met de komst van de Amsteltram worden de mogelijkheden van het openbaar vervoer van Uithoorn nog beter. De verbinding moet naar verwachting in 2024 klaar zijn. Stap in Uithoorn in de tram en je stapt in Amstelveen of Amsterdam uit. Ideaal!
MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verkocht met een AS IS WHERE IS clausule, een niet zelfbewonings- en een asbestclausule
- Meerdere onderdelen van de woning zijn in slechte staat van onderhoud, wij adviseren jou daarom een aankoopmakelaar in de hand te nemen
- Er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar voor deze woning
- In het Move-dossier is informatie toegevoegd uit onder andere 1-1-2024 gaat de nieuwe Omgevingswet in. Voor meer informatie verwijzen wij je naar en
- Voor de overige bijzonderheden verwijzen wij naar het Move-dossier
AS IS WHERE IS CLAUSULE
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 59 jaar oud is, dat de onroerende zaak grondig gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijk aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen gebruik van gemaakt.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 319.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.667
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Specifiek
- Kluswoning
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 87 m²
- Externe bergruimte
- 21 m²
- Perceel
- 183 m²
- Inhoud
- 332 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
Kadastrale gegevens
- UITHOORN A 994
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 183 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 57 m² (9,50 meter diep en 6,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
02/12/2023
Op funda