Lange Vliet 53453 LB De MeernVeldhuizen

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE ZEER RUIME VRIJSTAANDE VILLA! Onder fraaie architectuur gebouwde vrijstaande woning (ca. 187m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) gelegen op perceel grond van 723m2 eigen grond, voorzien van een royale tuin rondom, een grote oprit voor meerdere auto’s en een ruime inpandige garage (ca. 20m2). De woning is gelegen in een verkeersluw straatje, haaks op de Rijksstraatweg, te midden van andere vrije kavels in de ruim opgezette en “groene” woonwijk “Veldhuizen”. Kenmerkend voor deze woning is het nette afwerkingsniveau, de speelse maar toch uiterst praktische indeling, de grote en complete keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, de 4 multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping (ca. 10, 12, 14 & 19m2), ruime werkplek op verdieping en de verzorgde en complete badkamer (met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche) met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de zijkant van de woning. De tuin is uniek en ligt heerlijk vrij. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot het terras welke voorzien is van een zonnescherm en verlichting. Ook is de woning voorzien van 18 zonnepanelen op het dak die een geweldig rendement opleveren. Verder is de woning centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; “Winkelcentrum Veldhuizen”, “Winkelcentrum Vleuterweide” en het Maximapark, kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoeraansluitingen, diverse sportparken en natuurlijk de snelwegen A2/12. Benieuwd naar deze vrijstaande woning? De koffie staat al klaar! Indeling: Begane grond: Royale entree, hal met vide, meterkast, toiletruimte (in neutrale kleurstelling) hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De garage is voorzien van openslaande dubbele deuren en is daarnaast voorzien van een binnendeur richting de gang/entree. De ruime inpandige garage (ca. 20m2) is voorzien van een spoelbak en ook is hier de kruipruimte toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leef keuken van het huis opgedeeld in een fijne eethoek door veel lichtinval middels de grote ramen in de erker, en daarnaast een grote open keuken (eiland met een hoge kastenwand) met diverse inbouw apparatuur (kookwaterkraan, 5pits gasfornuis, koffiezetapparaat, koelkast met vriesvak en 0 graden compartiment voor groenten, combi oven/magnetron, RVS afzuigkap en afwasmachine, van de merken Grohe, Siemens, Liebherr, ATAG en Miele). De keuken heeft voldoende opbergruimte en is afgewerkt met een combinatie van composiet en houtfineer werkblad. Aan de kopse kant van het eiland is een bar geplaatst. Aan de achterzijde van de woning zijn twee heerlijke hoekjes gesitueerd. De woonkamer kijkt uit op de tuin en door het formaat geeft het een ‘’knus’’ gevoel in deze ruime woning. Daarnaast is er een hoekje gecreëerd om lekker te lezen bij de houtkachel bijvoorbeeld. Deze ruimtes gaan natuurlijk in elkaar over. Via de openslaande deuren kom je aan de achterzijde van de woning in de tuin terecht. De begane grond is voorzien van een hardhouten vloer en een strakke wandafwerking. Tuin: Deze prachtige tuin, perfect op de zon georiënteerd, is voorzien van sierbestrating, een royaal gazon, bloemborders en meerdere terrassen. Direct aansluitend aan de achterzijde van de woning is een heerlijk terras gerealiseerd. Dit terras, vol gesitueerd op het westen, is ook voorzien net als de gehele tuin rondom het huis van verlichting. De tuin pakt, dankzij de grootte en de vrije ligging, de hele dag volop zon. Achterin de tuin is nog een houten schuur gesitueerd. Aan de voorzijde (oost-ligging), kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd op de ruime oprit. Eerste verdieping: Royale overloop met vide naar de begane grond, toegang tot de 4 slaapkamers, ruime badkamer, ingebouwde werkplek op de overloop en de technische ruimte. De “master bedroom” (ca. 19m2) aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet welke is voorzien van een grote kastenwand. De verzorgde en complete badkamer (ca. 10m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, kast, toilet en inloopdouche. Er is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de zijkant boven het bad gesitueerd. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots en een nisje voor handdoeken/accessoires. Aan de achterzijde zijn 2 (slaap)kamer gesitueerd (ca. 12m2 & 14m2), de linker slaapkamer is voorzien van de vlizotrap richting de bergzolder en een ingebouwde kast. Via de overloop kom je bij de ingebouwde kastenwand/werkplek. Ideaal voor de thuiswerkers onder ons! De technische ruimte is voorzien van de luchtverwarmingsinstallatie, een wasmachine/droger aansluiting, WTW installatie en elektrische boiler. Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer aanwezig (ca. 10m2). De eerste verdieping is voorzien van vloerdekking en een strakke wandafwerking (m.u.v. de technische ruimte). Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de grote bergzolder te bereiken van 10,50 bij 3,16 (72cm breed boven de 1,5 meter grens). Deze bergzolder is voorzien van ramen aan de voor-en achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte ca. 187m2, inhoud ca. 778 m3; - Perceeloppervlakte 723m2 eigen grond; - Elektrische boiler; - Verwarming door middel van hete lucht verwarming; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+; - Houten tuinhuis (ca.8m2) en inpandige garage (ca. 20m2); - Grote luxe keuken met keukenblok en diverse inbouwapparatuur; - In totaal 4 multifunctionele slaapkamers en een ruime thuiswerkplek op de overloop; - Praktische technische ruimte op de verdieping; - Inzet houtkachel, in overeenstemming met recente emissie eisen; - 18 zonnepanelen uit 2020 op het zuiden, leveren daardoor een mooi rendement op!; - Ruime tuin rondom de woning; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Woning is voorzien van een alarminstallatie; - Oplaadpunt voor elektrische auto; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem een NVM-Aankoopmakelaar mee!