Meentweg 633454 AP De MeernDe Meern-Zuid

**English below** Wil jij wonen in een ruime gezinswoning met ene mooi formaat woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het westen? Zoek jij een woning die volop woonplezier biedt en recent is voorzien van 10 zonnepanelen? Staat een ligging in een kindvriendelijke en groene woonwijk aan een brede, boomrijke laan hoog op jouw wensenlijstje? Dan is de Meentweg 63 in De Meern wellicht jouw nieuwe woning! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruime woning - Vier slaapkamers - Recent aangelegde voortuin en zonnige achtertuin op het westen - Recent voorzien van 10 zonnepanelen - Gelegen aan een brede, boomrijke laan IS DE MEENTWEG 63 DÉ PLEK VOOR JOU? Meentweg 63 is een goed onderhouden, ruime tussenwoning met tuin en berging, gelegen in De Meern-Zuid nabij het centrum van De Meern. De woning ligt aan een boomrijke brede laan met de benodigde voorzieningen in de buurt. Bij Winkelcentrum Mereveldplein kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Hier vind je o.a. de Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, een bakker en een kaas- en notenwinkel. Reis je met het openbaar vervoer? Ook dan is deze woning voor jou geschikt! Een bushalte is nabij en binnen 15 minuten sta je in Utrecht. Sportief? Ga dan eens naar het aan de overzijde gelegen Meentpark om te wandelen of om te gaan hardlopen. Overige voorzieningen in de buurt zijn o.a. basisscholen. Vooruitlopend op de bezichtiging geven we je hieronder alvast een eerste indruk! BEGANE GROND Via de grote, recent aangelegde voortuin komen we bij de entree met toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de ruime en bovenal lichte woon-/eetkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij en sfeerhaard. Hierdoor is dit een fijne en lichte ruimte met prettig uitzicht over de voortuin en brede laan. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang naar de tuin en de eetkamer biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De half open keuken ligt opzij van de eetkamer en is voorzien van een modern keukenblok met gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Goed om te weten is dat de begane grond is voorzien van eiken vloerdelen, gladde stucwerk wanden en plafonds. 1E VERDIEPING Via de vaste spiltrap komen we op de 1e verdieping met een ruime overloop en toegangsdeuren naar 3 slaapkamers en de badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van ruim 15 m2 en is meer dan ruim genoeg voor eigen (inbouw)kledingkasten. Deze kamer heeft uitzicht over de achtertuin. Daarnaast ligt de 2e slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m2. Deze kamer heeft een deur naar het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m2. Vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht over de brede laan aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van gladde stucwerk wanden en plafonds. De laminaatvloer maakt het geheel af. 2E VERDIEPING Via een vaste houten trap betreden we de 2e verdieping met een overloop, een separate waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de 4e slaapkamer van circa 15 m2. Vanuit de slaapkamer is de grote bergruimte bereikbaar. Ook de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in goede conditie, glad gestuucte wanden en een glad stucplafond. TUIN De voortuin, die overigens recent is voorzien van mooie bestrating en bloembakken, is ruim van afmeting en vormt een mooie buffer tussen de stoep en de woning. De zonnige achtertuin is recent voorzien van nieuwe bestrating. Ook de schutting is geheel vernieuwd. Deze achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. Voor de erg zonnige dagen is het elektrisch bedienbare zonnescherm ideaal om wat schaduw te creëren. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via een achterom bereikbaar. Een rondleiding door jouw nieuwe plek: Neem contact met ons op, wij laten je deze fijne tussenwoning graag zien! Kenmerken: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlakte 122 m2; - Perceeloppervlakte 134 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het westen; - Vier slaapkamers; - Brede, boomrijke laan; - Buitenzijde en binnenzijde recent geschilderd; - Recent voorzien van 10 zonnepanelen; - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd; - Recent nieuwe schutting geplaatst; - Verwarming en warm water door middel van cv-installatie; - Energielabel C; - Voorzieningen op loopafstand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. English: Would you like to live in a spacious family home with a nice-sized living room, four bedrooms and a sunny west-facing garden? Are you looking for a house that offers plenty of living pleasure and is recently equipped with 10 solar panels? Is a location in a child-friendly and green residential area on a wide, tree-lined avenue high on your wish list? Then Meentweg 63 in De Meern could be your new home! 5X NO PLACE LIKE THIS - Spacious house - Four bedrooms - Recently landscaped front yard and sunny backyard facing west - Recently fitted with 10 solar panels - Located on a wide, wooded avenue IS MEENTWEG 63 THE PLACE FOR YOU? Meentweg 63 is a well maintained, spacious townhouse with garden and storage, located in De Meern-Zuid near the center of De Meern. The house is located on a tree-lined wide avenue with the necessary amenities nearby. In Mereveldplein shopping center you can go for all daily shopping. Here you will find such Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, a bakery and a cheese and nuts store. Do you travel by public transportation? Then this property is also suitable for you! A bus stop is nearby and within 15 minutes you are in Utrecht. Sporty? Then go to the Meentpark across the street for a walk or a run. Other facilities nearby include elementary schools. In anticipation of the viewing we give you below a first impression! GROUND FLOOR Through the large, recently landscaped front garden we come to the entrance with toilet, staircase and access door to the spacious and above all bright living / dining room. The sitting area is located at the front of the house and has a large window and fireplace. This makes this a fine and bright room with pleasant views over the front garden and wide avenue. The dining room is located at the rear of the house. From here French doors give access to the garden and the dining room offers plenty of space for placing a large dining table. The semi-open kitchen is located to the side of the dining room and is equipped with a modern kitchenette with stove, oven, extractor and dishwasher. The garden is also accessible from the kitchen. Good to know is that the first floor has oak floorboards, smooth stucco walls and ceilings. 1ST FLOOR The fixed spiral staircase leads to the 1st floor with a spacious landing and access doors to 3 bedrooms and the bathroom with shower, 2nd toilet and washbasin. The largest bedroom is located at the rear, has an area of over 15 m2 and is more than spacious enough for its own (built-in) closets. This room overlooks the backyard. Next to it is the 2nd bedroom with an area of approximately 6 m2. This room has a door to the balcony. At the front of the house is the 3rd bedroom with an area of approximately 12 m2. From this room you have beautiful views over the wide avenue at the front. Also this floor has smooth stucco walls and ceilings. The laminate flooring finishes it off. 2ND FLOOR Through a fixed wooden staircase we enter the 2nd floor with a landing, a separate laundry room with plumbing for washing machine and dryer and the 4th bedroom of approximately 15 m2. From the bedroom is the large storage room accessible. Also the 2nd floor has a laminate floor in good condition, smooth stucco walls and a smooth stucco ceiling. GARDEN The front garden, which by the way has recently been provided with nice paving and flower boxes, is spacious and provides a nice buffer between the sidewalk and the house. The sunny backyard was recently equipped with new paving. The fence has also been completely renewed. This backyard is located on the west so you can enjoy the sun here. For the very sunny days, the electrically operated sunshade is ideal for creating some shade. At the back of the garden is the stone shed. The garden is accessible via a back entrance. A tour of your new place: Contact us, we would love to show you this fine townhouse! Features: - Built in 1967; - Living area 122 m2; - Parcel area 134 m2 land; - Sunny backyard facing west; - Four bedrooms; - Wide, tree-lined avenue; - Outside and inside recently painted; - Recently equipped with 10 solar panels; - Front and backyard redone; - Recently installed new fence; - Heating and hot water by central heating system; - Energy label C; - Facilities within walking distance; - Delivery in consultation. Interested in this home? Engage your own NVM buying agent immediately. An NVM purchasing broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents can be found on Funda. The purchase contract is concluded on the basis of an NVM deed of sale, in which, if applicable, extra clauses can be included regarding, among other things: never occupied by yourself, age clause, subsequent legal delivery, the Measuring Instruction, energy label and utilities. The text of the NVM deed of sale, as well as the additional clauses, is available upon request.