Beaufort 133454 KH De MeernDe Meern-Noord

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 133 m2 woonoppervlakte) is gelegen in een rustig straatje en staat op een royaal perceel van ca. 241 m². Kenmerkend voor deze energiezuinige woning (label A) zijn: de speelse woonkamer met erker en open keuken; een ruime badkamer, een drietal slaapkamers en werkkamer op de 1e verdieping en een multifunctionele zolderverdieping met de mogelijkheid om werk/bad/slaap kamer(s) te realiseren. Verder is er de beschikking over een uitgebouwde garage, een oprit met een tweetal parkeerplaatsen en een ruime en diepe tuin op het oosten. Kortom: dè ideale gezinswoning waar mensen (met name mensen met kinderen of kinderwensen) naar op zoek zijn; rust, licht, lucht en ruimte nabij vele voorzieningen. De woning is gelegen aan de rand van Leidsche Rijn, het Maximapark en tegen de oude dorpskern van De Meern treft u de wijk ’t Weer. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, nabij scholen, winkels, vele sportverenigingen, zwembad, openbaar vervoer, uitvalswegen naar de A2 en de A12 en volop speelruimte en een ligging op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad. Woonkamer De voordeur is gelegen aan de eigen oprit. Entrée. Vanuit de ruime hal met meterkast, trapkast, toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje en trapopgang heeft u toegang tot de speelse U-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken voorzien van apparatuur aan de achterzijde. Open keuken De woonkamer staat in open verbinding met de nette lichte keuken. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparaten, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een inbouw boiler. Buitenruimte Vanuit de keuken kunt u via een breed keukenraam uitkijken op de achtertuin. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer komt u in de achtertuin. Deze achtertuin is ca. 12 meter diep en 9 meter breed en ligt op het oosten. De ruime en zonnige achtertuin met fontein heeft een ruim terras en achterin een tweede terras. Hierdoor is het vrijwel gedurende de hele dag mogelijk om wel of juist niet in de zon te zitten. De mogelijkheid bestaat om de keuken en eetkamer uit te bouwen, zonder dat het te veel ten koste gaat van de buitenruimte. Slaapkamers Op de 1e verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is middels een tussenkamer de derde slaapkamer bereikbaar. Vanuit de ouderkamer is middels een deur het balkon toegankelijk. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecombinatie toilet en wastafel. De douchecombinatie is onlangs vernieuwd. 2e verdieping / zolder De 2e verdieping is thans een royale multifunctionele ruimte die vele mogelijkheden biedt zoals 2 slaapkamers, slaap- en werkkamer of slaap- en badkamer etc. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gebogen dakkapel, een tweetal dakramen, pantry, bergruimte, de cv-installatie en wasmachineaansluiting. Naast het huis ligt een lange oprit met ruimte voor 2 auto's. Daarachter staat de uitgebouwde stenen garage van ca. 25 m². Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Het huis is gelegen in een vriendelijk straatje en bevindt zich naast het uitgestrekte Maximapark met daarin een grote speeltuin en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, skaten en relaxen! BIJZONDERHEDEN - dè ideale gezinswoning; uw woning biedt waar mensen (met name mensen met kinderen of kinderwensen) naar op zoek zijn; rust, licht, lucht en ruimte (ca. 133 m2 woonoppervlakte); - deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van ca. 241 m² en staat goed op zijn perceel; - de achtertuin, gelegen op het oosten waarbij het prima mogelijk is uit te bouwen zonder dat het te veel ten kosten gaat van de buitenruimte. Hierdoor ontstaat kan je ene fraaie woonkeuken realiseren; - de woning is uiterst kindvriendelijk gelegen (alleen bestemmingsverkeer); - naast de ruime ouder slaapkamer een tweede slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een werkkamer en slaapkamer met de mogelijkheid om deze samen te voegen; - de ruime zolderkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en een tweetal dakramen. Deze zolderkamer is ook eenvoudig aan te passen tot een tweetal zolderkamers; - (elektrische) zonwering aan de buitenzijde; - de woning is goed onderhouden, zo is onlangs al het buitenschilderwerk nog gedaan; - energielabel A; - een 12-tal zonnepanelen.