Bekijk foto 1 van Kladdewortel 7
Verkocht

Kladdewortel 73453 VK De MeernVeldhuizen

  • 98 m²
  • 166 m²
  • 2
€ 474.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2024
Verkoopdatum
3 april 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een woning die instapklaar is? Kom dan kijken in deze prettige en nette eengezinswoning, type tussenwoning. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en beschikt over veel woonoppervlak. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd én verlengd middels een veranda. Een ander groot pluspunt, naast het woonoppervlak, is dat de woning twee tuinen heeft. Zowel aan de voor- als achterzijde kunt u lekker tuinieren. De woning biedt een zee aan ruimte, verdeeld over twee woonlagen. De begane grond is opgedeeld in een tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de zonnige achtertuin voorzien van een veranda, een vrijstaande houten berging en een achterom. De eerste verdieping is opgesplitst in twee slaapkamers en een badkamer. Tevens treft u hier een vaste kast met alle installaties: de mechanische ventilatie, de cv-ketel en de opstelplaats voor het witgoed. Eventueel kunt u de woning opbouwen, zodat er een tweede verdieping wordt gerealiseerd. Naast de fijne achtertuin heeft u ook nog een voortuin die op een verzorgde wijze is ingericht. Door de royale voor- en achtertuin heeft u altijd een plekje in de zon én schaduw! De omgeving Deze woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen. Een wijk met diverse leuke speelvoorzieningen, nabij Winkelcentrum Veldhuizen, het Kloosterpark, openbaar vervoeraansluitingen, basisonderwijsvoorzieningen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Tevens uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A12 en A2. Het station van Vleuten ligt op fietsafstand en van daaruit bent u binnen de 10 minuten in het centrum van Utrecht. Ook is er een goede busverbinding vanuit de wijk naar diverse omliggende plaatsen en Utrecht CS. Van de omgeving weer terug naar de woning. Voordat we de woning betreden, lopen wij door de tuin die ingericht is met sierbestrating en deels vaste en losse beplanting. Een keurig onderhoudsvrije en moderne tuin. Kom binnen….! Begane grond Hal met garderobemogelijkheid, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast en toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als u de woonkamer binnenloopt, merkt u meteen de moderne uitstraling door de vloertegels in een fraai formaat voorzien van vloerverwarming, de nette muurafwerking en de sfeer die de woon-/eetkamer uitstraalt. Ook de ruimte is opvallend, doordat de begane grond is uitgebouwd. Langs de randen zijn inbouwspots gerealiseerd, waardoor u ’s avonds prettig licht heeft in de kamer. De woonkamer is tuingericht en kijkt zo leuk weg op de tuin. Middels openslaande deuren kunt u de tuin in. Deze ruimte is riant genoeg voor een royale zitbank, zodat u heerlijk kunt relaxen. De eettafel is handig bij de keuken gesitueerd. Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd. Aan beide zijden treft u een deel aan. Aan de ene zijde een inductiekookplaat met een gaspit, afzuiging en een spoelbak. Daar tegenover het deel met een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een magnetron. De keuken is uitgevoerd in greeploos hoogglans witte frontjes met een stenen donker aanrechtblad die doorgetrokken is voor een klein deel in de achterwand. Handig voor het onderhoud/schoonmaak, maar ook nog eens leuk voor het zicht. De keuken heeft volop bergruimte door de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u zicht op uw eigen voortuin. Voordat we verder gaan blijven we nog in het keukenvertrek, want bij de keuken bevindt zich een trapkast. Handig voor de voorraden! Een heerlijk tuin met een perfecte ligging op het westen. Komt u de tuin in, dan zit u eerst heerlijk relaxt onder de overkapping. Lekker buiten zitten, terwijl het warm genoeg is, maar toch wat regent. Dan is deze overkapping een ideale uitkomst! De tuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, (groene) erfafscheidingen aan weerszijden van de tuin voor een optimale privacy en achterin de tuin treft u een vrijstaande houten berging met een pergola. Terug naar binnen… Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast met hierin de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook bevindt zich hier de installatie van de mechanische ventilatie. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een verrassend effect door de hoogte van het plafond. Daardoor komt de kamer zeer ruimtelijk over, naast het feit dat de kamer dat ook is. Genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kledingkast. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is in gebruik als kinderkamer, maar ook uitermate geschikt als slaap-/logeer-/studeerkamer. De kamer kijkt leuk weg over de achtertuinen van de straat. Beide kamers zijn heerlijk licht door de raampartijen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een designradiator. Het fijne is het raam in de badkamer. Prettig voor natuurlijke ventilatie en het daglicht. De sanitaire ruimte is keurig betegeld met donkere vloertegels, lichtkleurige tegels op de wanden en de achterwand van het toilet is speels betegeld met zowel lichte als donkere kleuren. Bijzonderheden • bouwjaar 2001; • gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m², inhoud circa 349 m³, perceeloppervlak 166 m2; • de begane grond is uitgebouwd; • de begane grond is voorzien van vloerverwarming; • de woning beschikt over een voor- én achtertuin; • achtertuin met een berging en een achterom; • een heerlijke tuin gelegen op het westen; • de woning is eventueel op te bouwen (tweede verdieping) (koper dient een vergunning hiervoor aan te vragen); • de woning is volledig geïsoleerd; • verwarming en warm water middels cv-ketel (Atag, 2016); • energielabel A (geldig tot 15-08-2032); • in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • in de koopovereenkomst komt een ouderdomsclausule; • u komt te wonen in een leuke straat met een goed contact tussen de bewoners. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 474.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 3727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (14,47 meter diep en 5,40 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/03/2024

Op funda

Buurt