Zwartwal 281483 VZ De RijpDe Rijp

Energieneutraal en luxueus wonen op een prachtige plek aan de rand van De Rijp, aan vaarwater en met een fantastisch vrij uitzicht! Dit is nog maar een kleine greep uit wat deze fraaie vrijstaande woning te bieden heeft. Alles is tot in de puntjes afgewerkt; de gehele woning is strak gestuukt, voorzien van vloerverwarming- en koeling, een luxueuze keuken en badkamer, perfect geïsoleerd en dankzij de warmtepomp en maar liefst 34 zonnepanelen is de woning geheel energieneutraal. Aangrenzend aan de woning is een inpandig bereikbare garage die tevens is geïsoleerd, waardoor deze ruimte ook perfect dienst kan doen als kantoor- of praktijkruimte. Maar ook gelijkvloers wonen is een mogelijkheid. Ook de tuin is een plaatje; deze is fraai aangelegd met een gazon en borders en grenst aan vaarwater (met eigen boothelling) dat in verbinding staat met de Eilandspolder en het Alkmaardermeer. De sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om te relaxen, niet alleen in de zomermaanden, maar ook op minder mooie dagen is het hier heerlijk vertoeven bij de sfeervolle haard. Op zoek naar meer warmte? Wat te denken van een rondje sauna of onderdompelen in de jacuzzi. De Rijp is een schilderachtig dorp met een karakteristiek dorpscentrum en wordt omgeven door uitgestrekte polders en waterwegen. In het dorp treft u een supermarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Verder is er een basisschool en kinderdagverblijf op korte loopafstand. Er zijn busverbindingen naar Alkmaar, Purmerend en Amsterdam Noord (met aansluiting op de Noord-Zuidlijn). Met de auto rijdt u binnen 10 minuten naar de A7 en u rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en garage. Lichte L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 0-gradenzone, heteluchtoven, stoomoven en een Quooker met zowel heet- als bruisend water. Daarnaast is er een kookeiland met inductie kookplaat en designer afzuigkap. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een 2e keuken c.q was/droogopstelling. Tevens is de woning voorzien van een waterontharder. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met een bergkast met opstelling voor de technische installatie en toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een ruime bergruimte wat afgesloten wordt d.m.v. een schuifwand. Extern: fraai aangelegde tuin met sfeervolle buitenverlichting en een onderheid terras grenzend aan de woning. Gezellige overkapping (tevens onderheid) met pelletkachel en sauna, deze ruimte kan geheel worden afgesloten middels glazen schuifwanden. Aangrenzende berging, overkapping met jacuzzi (ter overname) en boothelling met elektrische lier. Verlaagd terras aan het water. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft vrij uitzicht op de Westdijk en achterliggende polder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlakte ca. 175 m2, inhoud ca. 673 m3 - Perceeloppervlakte 548 m2, gelegen op eigen grond - Energieneutrale woning, geheel geïsoleerd en energielabel A++++ - Voorzien van een warmtepomp met warmteterugwininstallatie en boiler (huur) - 16 zonnepanelen op de woning (huur) en 18 zonnepanelen op de overkapping (eigendom) - Vloerverwarming- en koeling met temperatuurregeling in iedere ruimte - Geïsoleerde garage en eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto - Oplevering in overleg.