Moerheimstraat 307701 CE DedemsvaartDedemsvaart-Noord

In het centrum van het dorp aan de historische "Dedemsvaart" gelegen zeer goed onderhouden karakteristiek vrijstaand herenhuis uit 1904 met diepe tuin en garage. Het perceel is via de achterzijde met de auto bereikbaar. Totale perceelsgrootte: 660 m2. Indeling: Begane grond: via de rondboogvormige entreeportiek met prachtige voordeur kom je in de entree met schitterende originele terrazzo mozaïekvloer; de kamer-en-suite is voorzien van karakteristieke hoge plafonds met ornamenten, suitedeuren, twee hardstenen schouwen en een visgraatvloer. In de hal, tevens voorzien van terrazzo mozaïekvloer, bevindt zich de prachtige trapopgang met gebogen leuningen en gesneden baluster. Via een kleine tussenhal met toilet kom je in de dichte keuken met provisiekelder. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met daarin de cv-kast en witgoedaansluitingen. Op de 1e verdieping zijn naast de overloop, twee zeer ruime en mooi afgewerkte slaapkamers aanwezig. Tevens is er een kleinere slaap-/werkkamer. Via de tussenoverloop kom je in de comfortabele badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbele vaste wastafel. De zolder verdieping is te bereiken d.m.v. een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime berg-/hobbyruimte en een ruime slaapkamer met vaste wastafel. Bijzonderheden: - Beeldbepalende ligging aan het historische veenkanaal "De Dedemsvaart". - Hoge architectuurhistorische waarde met rijke eclectische stijlkenmerken in de gevel o.a. meerkleurig baksteenornamentiek, geprofileerde sierlijsten en getoogde vensters. - Het pand is met zorg en aandacht onderhouden en bevindt zich in een uitstekende onderhoudstoestand. Zo is de woning in 2022 nog van buiten geschilderd. - Ook aan duurzaamheid is gedacht, het dak is in 2011 (deels) geïsoleerd en voorzien van nieuwe Tuile du Nord dakpannen. Tevens zijn de gevels van binnen nageïsoleerd en is een groot deel van de ramen voorzien van HR++ beglazing. - De diepe tuin is aan de achterzijde via de Latyrusstraat met de auto bereikbaar. - De garage achter in de tuin is voorzien van krachtstroom (oplaadpunt elektrische auto mogelijk).