Leendersstraat 116653 AK DeestDeest

Ben je op zoek naar een knusse woning met veel buitenruimte die je naar je eigen wensen kunt opknappen? Dan is deze 2 onder 1 kapwoning met 3 slaapkamers op ruim perceel aan de rand van Deest vlakbij de dijk iets voor jou! De woning is in basis eenvoudig uitgevoerd maar met wat schilder- en opfriswerk direct bewoonbaar. Recentelijk is het dak opnieuw geïsoleerd en zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Afhankelijk van je wensen kan je deze woning direct of in de toekomst aanpassen aan jouw woonwensen. Koopvoorrang Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning leeg achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk 7 december 2023 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Binnen Je komt deze woning binnen aan de zijkant van de woning via een smalle hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer/open woonkeuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime kelder. De woonkamer en open woonkeuken zijn eenvoudig en geven toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich ook het toilet en de achterdeur naar de tuin. Voor de gehele begane grond geldt dat deze een flinke opfrisbeurt nodig heeft. Op de eerste verdieping kom je via de trap uit op de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting (2016) is eenvoudig maar netjes. Voor de overige ruimten geldt dat ze een opfrisbeurt nodig hebben. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, het dak is recentelijk opnieuw geïsoleerd en er zijn 6 zonnepanelen geplaatst. De stoppenkast is vernieuwd. De CV-ketel is van 2011. Het energielabel is C. Buiten Zowel de voor-, zij- als achtertuin liggen voor het grote deel naast de woning. Het perceel is ca. 35 meter breed en diep. De tuin ligt op het Zuidoosten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een berging. De tuin is omheind en heeft een houten carport (slechte staat). Parkeren doe je op je eigen oprit. Wat is een Opknapper? Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten. De Opknapper vraagt om een grotere investering als de Aflakker. Locatie Deest is een klein kerkdorp van de gemeente Druten. Het dorp is centraal gelegen t.o.v. Nijmegen (15 autominuten) en op slechts enkele kilometers van Druten, alwaar uitgebreide voorzieningen als een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, een ziekenhuisdependance middelbare scholen etc. Vanuit het dorp loop je via de dijk zo het prachtige herontwikkelde uiterwaardengebied in. Deest beschikt over een basisschool en diverse sportclubs. Deest is centraal gelegen aan de vernieuwde N322 waardoor er een goede aansluiting is op de A50, A73 en de A15 tussen de stedendriehoek Nijmegen, Tiel en Oss. Ook omliggende steden als Den Bosch zijn snel per auto bereikbaar. Meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden vind je in de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.