Ripperdalaan 157491 BZ DeldenGreekerinckskamp

RUST, RUIMTE & LUXE. Enkele kenmerken van deze bijzonder fraaie villa met een woonoppervlakte van maar liefst 349m². Gelegen op een unieke locatie aan de Ripperdalaan in het Villapark te Delden, omringd door groen en onder andere uitgerust met een aangebouwde stenen garage voor 3 auto's, carport, veranda, slapen & baden op de begane grond, vijf(!) slaapkamers en maar liefst 87 zonnepanelen. De Ripperdalaan is gelegen in het Villapark op korte afstand van het centrum van Delden, Landgoed Twickel, een van de mooiste golfbanen van Twente - 'De Twentsche Golfclub Ambt-Delden' en uitvalswegen zoals de A35. Kortom, een bijzonder luxe villa op een prachtige plek in Delden! Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met glazen voordeur en dus prachtig natuurlijk lichtinval, meterkast, vaste kast(en), toilet met fonteintje en trapopgang. Binnenkomst in de zeer royale woonkamer waar de gehele achtergevel is opgetrokken uit glas en prachtig uitzicht op de tuin biedt. De woonkamer is onder andere uitgerust met een glazen schuifpui naar het terras, twee gashaarden, wijnkast, airco, TV-hoek en geheel voorzien van granieten vloer met vloerverwarming. Via de eethoek toegang tot de luxe keuken met apothekerskast en uitgerust met diverse Siematic inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, eiland met granieten blad, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de centrale hal is eveneens de zeer ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar welke o.a. is uitgerust met een vaste kastenwand, schuifpui naar de tuin en direct verbonden met de luxe badkamer welke is voorzien van een stoomcabine, whirlpool, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming met elektrische bijverwarming aan de wand. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en toegang tot de tuin. De zonnige tuin is een prachtig verlengstuk van deze fantastische villa en is omringd door groen en biedt volop privacy, een sproei-installatie en elektrisch terrasscherm met een breedte van 8 meter. Hier kan onder de veranda achterin de tuin worden genoten van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaatsen voor de villa zullen de autoliefhebber zeker aanspreken. In de garage is er al ruimte voor 3 auto's en ook onder de carport en voor de villa is er volop ruimte. Eerste verdieping: via bordestrap te bereiken eerste verdieping, overloop, maar liefst 4(!) slaapkamers, een dakkapel en 2 slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. Niet 1, maar 2 badkamers op deze verdieping. De eerste badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel met meubel en luxe sauna(blijft achter). Tweede verdieping: via bordestrap te bereiken tweede verdieping met de 5e(!) slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Wát een ruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966 (geheel gemoderniseerd en uitgebreid in 2005) * Kaveloppervlakte 1.386m² * Woonoppervlakte 349m² * Alarminstallatie & waterontharder aanwezig; * Aangebouwde stenen garage met carport; * Elektrische verwarming en twee sfeerhaarden op gas; * Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en granieten vloeren; * Voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen; * Meerdere airco units aanwezig i.c.m. maar liefst 87 zonnepanelen; * Deze royale villa wordt gasloos verwarmd & is volledig geïsoleerd; * Warm water middels elektrische boiler(s), 1 op zolder & 1 in de garage; * Verwarming middels elektrische vloerverwarming; * De kruipruimte is v.v. TL verlichting; * In de keuken & het toilet zijn elektrische close-in boilers aanwezig; * Op loopafstand van het centrum van Delden, nabij Twickel en uitvalswegen; * Binnen korte auto afstand van Twentse steden als Almelo en Enschede en op fietsafstand van Hengelo; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.