Morsweg 547491 ZE DeldenVogelweiden

**Dit betreft een voormalig huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure hebben cliënten van Wonen Delden voorrang bij de koop van deze woning** Zoek je een ruime tussenwoning op een leuke plek aan de rand van Delden? Dan is dit wellicht de woning waar je al die tijd naar op zoek bent geweest. Deze woning wordt gekenmerkt door de grote praktische woonruimte met zeer ruime en lichte woonkamer, type doorzon, 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolderverdieping is een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Aan duurzaamheid is ook gedacht, de woning beschikt namelijk over 9 zonnepanelen, HR++ glas- en dak-, gevel- en vloerisolatie. De tuin is gesitueerd op het zuiden en dus heerlijk zonnig en bereikbaar via een achterom. Voor de extra bergruimte is er een vrijstaande stenen berging.Sport- en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand en het centrum is bereikbaar binnen enkele (fiets)minuten. Indeling: Begane grond: entree, portaal, meterkast, gang, toilet, trapkast, royale woonkamer en een dichte keuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 kamers voorzien zijn van een vaste kast en 1 voorzien van een wastafel, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: ruime zolder, met mogelijkheid voor een extra kamer. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1970, gerenoveerd in 2011; * De kavelgrootte is ongeveer 177 m²; * De geschatte inhoud van de woning is 444 m³; * Het woonoppervlak bedraagt 108 m²; * Deze woning heeft 9 zonnepanelen; * Voorzien van een nieuw dak met isolatie in 2011; * Gevels vernieuwd met kunststof kozijnen met HR++ glas in 2011; * Vloeren geisoleerd in 2011; * De woning heeft energielabel A. * Tuin op het zuiden met achterom; * Met vrijstaande stenen berging. Belangrijke informatie: * Dit betreft een voormalig huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure hebben cliënten van Wonen Delden voorrang bij de koop van deze woning; * Overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Als je interesse hebt in deze woning, wordt aangeraden om direct een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda kun je adressen vinden van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.