Rauwland 767491 KL DeldenVossenbrink en De Braak

''STARTERS OPGELET" Ruime en lichte te renoveren "HOEKWONING met berging”  De woning is gelegen in een prettige, rustige woonwijk aan de rand van Delden nabij het buitengebied. Verschillende basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Met enkele minuten fietsen bent u in het centrum van het gezellige Delden, maar bereikt u ook het Landgoed Twickel waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen aan de rand van de woonwijk Vossenbrink; - nabij buitengebied Delden; - 4 slaapkamers; - aangebouwde berging/schuur voorzien van elektriciteit; - royale en zonnige tuin gesitueerd op het noordwesten en grenzend aan openbaar groen; - voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. ''Kenmerken'' - bouwjaar 1985; - inhoud 363 m3; - bruto vloeroppervlak bedraagt 148 m2 waarvan 85 m2 woonoppervlak; - perceel 208 m2 met ruime voortuin en rustige gelegen achtertuin op het noorswesten; - dak- muur en vloerisolatie en dubbel glas. Indeling van de woning Begane grond: Hal met toilet en meterkast, doorzonkamer, keukenblok v.v. afzuigkap en wasbak, ruime voorraadkast, aangebouwde stenen berging met doorgang naar de ruime tuin met vrij uitzicht. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met douche, wastafel en 2e toilet en wasmachine aansluiting. Tweede Verdieping: Via een vaste trap te bereiken vierde slaapkamer en zolderberging met CV opstelling. “Clausules in de koopovereenkomst”: - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - de woning is 39 jaar oud, daarom zal er een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - omdat de woning 39 jaar oud is, kunnen er asbesthoudende materialen gebruikt zijn tijdens de bouw. - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en om deze reden zal het niet feitelijk gebruik door verkoper worden opgenomen. “Kom zelf deze woning vanbinnen bekijken en laat de ruimten u overtuigen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda" *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.