Kloetenweg 107491 EX DeldenVossenbrink en De Braak

Yes, wij hebben weer een topper in ons aanbod! Wij worden heel enthousiast van deze super leuke, energiezuinige tussenwoning. Jij ook? De woning is gelegen in de populaire wijk Braak-West, de nieuwste wijk van Delden. Deze jonge, kindvriendelijke, groene wijk is gelegen aan de rand van Delden, grenzend aan het buitengebied en het Twentekanaal. Vanuit de woning kun je een prachtige wandeling langs het Twentekanaal maken. Het gezellige stadscentrum van Delden is met enkele minuten fietsen te bereiken. Evenals de supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang, diverse sport voorzieningen, buiten zwembad en openbaar vervoer. Wat tref je aan in deze leuke en energiezuinige woning? Een fijne lichte woonkamer door de vele raampartijen, trendy half open keuken voorzien van inbouwapparatuur met uitzicht over de achtertuin en doorgang naar de bijkeuken waar genoeg opbergruimte is doormiddel van de ruime inbouwkast en er is een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de schuifpui bereik je de prachtig vormgegeven tuinkamer, met elementen van hout en glas. Hier kun je lekker tafelen of loungen zonder last te hebben van het soms wisselende Hollandse weer. Door het vele licht is de tuinkamer ook zeer geschikt als werkplek. Door de schuiframen in de tuinkamer en de ligging op het zuidwesten kun je al in het vroege voorjaar volop genieten van de eerste zon. De aangesloten tuin is ruim en zonnig. Van ochtends vroeg tot ’s avonds laat is er altijd een plekje in de zon te vinden. Ook is er altijd een fijne schaduwplek te creëren. Bijvoorbeeld bij het terras onder de sfeervolle pergola (2024). De tuin is bereikbaar via een achterom, waar een tuinschuur plaats biedt aan fietsen en tuingereedschap. Op de verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer met tweede toilet. Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "De woning is gelegen in het hart van Braak-West, één van de meest gewilde wijken van Delden. Door de groene omgeving en kindvriendelijke uitstraling van de wijk is dit een hele fijne plek om te wonen" Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, half open keuken voorzien van 5 pits kookplaat, RVS wasemkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser, bijkeuken, tuinkamer. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: ruime bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: op het zuidwesten gelegen ruime zonnige tuin. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2011 Kavelgrootte: 199 m² Inhoud: 374 m³ Woonoppervlakte: 96 m² Isolatie: volledig geïsoleerd; dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. CV installatie: Intergas, 2011, eigendom Voorzien van zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen.