Gouden Rijderplein 462645 EZ DelfgauwEmerald Centrum

Ruime en comfortabele maisonnette met zonnig terras en eigen, overdekte, parkeerplaats direct voor de deur. Het vier kamer appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een modern appartementengebouw gelegen in een ronding boven winkelvoorzieningen in de jonge wijk Emerald. Door deze ronding van het gebouw ligt de woning in een taartpunt wat een speelse indeling geeft. Het terras ligt aan de binnenzijde van de ronding en is op het noordwesten georiënteerd. De woonkamer grenst aan de buitenzijde en biedt daardoor vrij uitzicht over de wijk. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen, centrale hal met lift en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Parkeerplaats direct voor de woningentree, ruime hal met trapopgang naar de verdieping en schuifpui naar het terras. Slaapkamer 1. met deur naar het terras. 2e verdieping: Overloop met meterkast, inpandige berging met aansluiting wasmachine en opstelplaats CV-ketel, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. De open keuken met diverse inbouwapparatuur is tevens een doorloop tussen de woonkamer en het aparte eetgedeelte met Frans balkon dat aan de achterzijde ligt. Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer 2. met deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel. De badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamer 3. is gelegen aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2000 - Gebruiksoppervlakte: ca. 96 m2 - Inhoud: ca. 295 m3 - Geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel 2017 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 209,- per maand - Eigen fietsenberging op de eerste verdieping - Eigen overdekte parkeerplaats - Op loopafstand van openbaar vervoer en nabij uitvalswegen - Diverse winkels, bank en apotheek in de onderbouw - Groot parkeerterrein voor de entree van het gebouw - Op fietsafstand van het centrum van Delft - Op loopafstand van recreatiegebied Delftse Hout - Energielabel in aanvraag Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!