Weesmeesterstraat 202645 MC DelfgauwEmerald Zuid

Laat u verrassen door dit hele ruime (195m2) herenhuis met inpandige garage! De woonkamer is riant, er zijn 5 grote slaapkamers, 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur en 2 moderne badkamers. Deze ruime woning ligt in een rustige straat met scholen, winkels (winkelcentrum Emerald), fitnesscentrum en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand. Uitvalsweg N470 en de A4/A13 zijn eenvoudig te bereiken. Ook is de TU Delft en het centrum van Delft op fietsafstand bereikbaar. Gelegen aan de rand van de wijk Emerald. Begane grond: Hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en inpandige verbinding naar de garage. Riante woonkamer met een uitbouw over de gehele breedte, voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen is er mooi zicht op de tuin. De woonkamer leent zich uitstekend voor een grote zit- en eethoek en heeft een schuifpui met toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noord westen en is fraai aangelegd met een ruim terras en houten berging. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriesladenkast en combi-oven. 1e verdieping: Overloop met toilet, 4 grote slaapkamers, ruime moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: Overloop, grote 5e slaapkamer met extra hoog plafond en grote raampartijen met en suite de 2e badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is een aparte ruimte alwaar opstelling van de CV ketel en mechanische ventilatie. Ruim dakterras aan de voor en zijkant gelegen, waar u de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Bijzonderheden: Eigen grond. Perceeloppervlakte 217 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 195 m2. Bruto inhoud 690 m3. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. 15 zonnepanelen. Oplaadpunt elektrische auto bij de garage. CV ketel bouwjaar eind 2020. Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer en keuken. Nieuwe slimme thermostaten voor begane grond (vloerverwarming) en eerste verdieping (geïnstalleerd september 2023). Een volledige upgrade van het Verisure-huisbeveiligingssysteem in september 2023. In september 2023 de luchtwisselaar vervangen door een slim, energiezuinig model van Brinks.