Pondstraat 22645 GZ DelfgauwEmerald Centrum

Wil jij wonen in een deze moderne woning aan een brede groenstrook in een autoluwe straat? Dan is dit wat voor jou! Deze tussenwoning is goed onderhouden, heeft 4 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een strakke keuken met inbouwapparatuur. De woning is gelegen in het hart van de kindvriendelijke wijk Emerald, die zich kenmerkt door de ruime opzet, veel groenvoorzieningen, speeltuinen en de goede verbinding naar de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning zelf is gelegen aan de rand de wijk en heeft alle voorzieningen als openbaar vervoer, winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook kan je voor je rust, lopen richting het populaire recreatiegebied "Delftse Hout" en op de fiets richting de Dobbeplas. De indeling Begane grond: Ruime entreehal voorzien van garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovenliggende verdieping. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui aan de achterkant, een trapkast en een open keuken. Zo heb je vanuit de woonkamer verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van nette wanden en een pvc vloerafwerking. De open keuken aan de voorzijde heeft een U opstelling waardoor deze veel bergruimte heeft en is afgewerkt met een composiet werkblad. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, stoomoven en combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn van goed formaat, twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 met inbouwkasten. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en is woningbreed. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen en voorzien van een douchecabine met glazen wand, toilet, wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Op zolder tref je een open ruimte welke eenvoudig in te delen is als twee slaapkamers en/of werkkamer. Eveneens bevindt hier zich de opstelplaats wasmachine /droger, cv-ketel en toegang tot het dakterras. Een extra kamer nodig? Je kan een vergunning aanvragen voor het bouwen van een uitbouw op het dakterras waardoor je eenvoudig een extra kamer kunt creëren. Tuin: De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt je hierdoor in de zomer een groot gedeelte van de dag de zon. Ook staat hier een houten berging en de woning beschikt over een achterom. De voortuin is net betegeld, hier kan je in je lounge-set van de zon genieten met uitzicht over de brede groenstrook. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar 1998 - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwater CV-ketel Nefit Topline bouwjaar 2011 - Schilderwerk 2023 - 4 ruime slaapkamers - Open keuken met zeer goed inbouwapparatuur - Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, scholen en gelegen in kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!