Dukaatstraat 152645 GX DelfgauwEmerald Centrum

Wonen in een leuk en ruim gezinshuis met een lichte living, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein! Deze gezellige en ruime tussenwoning beschikt over een heerlijk lichte en ruimtelijke living, gemoderniseerde en praktisch ingedeelde keuken met apparatuur, 4 slaapvertrekken, zonnige en ruime achtertuin met schuur en achterom alsmede een parkeermogelijk aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de groene, kindvriendelijke woonwijk Emerald. Winkels, het centrum van Delft en Delfgauw, scholen, TU-Delft, recreatie en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden. De indeling is als volgt: Goede parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. Begane grond: Entree woning met hal, meterkast, trapkast en keurig toilet (duoblok) + fontein. Gezellige en lichte woon/eetkamer met doorloop (middels schuifpui) naar een heerlijk op de zon gelegen, ruime achtertuin met (houten) berging en een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, speels ingedeelde gemoderniseerde keuken, voorzien van prima werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur (5-pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast) alsmede vrij uitzicht in de straat. 1e verdieping: Trap naar de 1e verdieping met lichte en ruime overloop. Royale achterslaapkamer met vaste kastenwand. Nette badkamer met ligbad, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en inloopdouche. 2e slaapkamer aan de achterzijde. Trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Speelse en lichte overloop met toegang tot een ruime (3e) slaapkamer. Royale 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ruime berging met veel bergmogelijkheden, vaste inbouwkasten, opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger. Afmetingen: Woon/eetkamer: 5.83x5.57m Keuken: 3.73x2.72/1.55m Slaapkamer: 4.41x3.13m Slaapkamer: 2.84x2.16m Badkamer: 3.13x1.83m Slaapkamer: 4.24x3.14/2.54m Slaapkamer: 2.83x2.82m Berging/waskamer: 3.14x1.50m Achtertuin: 8.60x5.70m Schuur: 3.75x2.60m Voortuin/parkeren: 5.00x5.70 Bijzonderheden / kenmerken: - Ideaal gezinshuis om in te wonen en naar je eigen zin te maken. - In 2003 zijn op het dak (4 stuks) Zonnepanelen geplaatst. - Rondom houten kozijnen (pui aluminium) met dubbele beglazing. - Buitenschilderwerkzaamheden zijn in (maart) 2024 uitgevoerd. - Verwarming/warmwater via CV-ketel Remeha WHB Calenta (2013). - Energielabel A, dakisolatie aanwezig en gelegen op eigen grond. - Parkeren op eigen terrein. Woonoppervlakte woning ca. 120m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel dan je eigen aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.