Roland Holstlaan 9142624 JK DelftRoland Holstbuurt

Tweekamer hoek-appartement, gelegen op de zesde woonlaag van een goed onderhouden complex met balkon gelegen op het westen over de gehele breedte van de woning met uitzicht over het groen. !!!Nieuwe keuken - nieuw sanitair - geheel HR++ glas!!! Het gebouw heeft per portiek 2 appartementen per verdieping en tevens heeft de woning een eigen berging in de onderbouw. Indeling: Begane grond: Gesloten entreehal met bellentableau, brievenbussen, hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 1e verdieping: Overloop met slechts twee appartementen per verdieping. Deze woning heeft een tweede berging naast de voordeur op de overloop. Entree woning, ruime hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is circa 27m2 groot en heerlijk licht door extra zijraam en veel glas in de achterpui met de deur naar het balkon op het Westen (met zonnescherm) en over de gehele breedte van de woning. De in 2020 vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde, voorzien van inductie kookplaat (2018), combi oven/magnetron (2020) en vaatwasser (2010). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een goede oppervlakte van bijna 12 m2. De badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022 en voorzien van fraai tegelwerk, toilet voorzien van hangcloset met fonteintje en de badkamer met een mooie inloopdouche met stort- en handdouche, badmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. 2e Eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - bouwjaar 1967, gebruiksoppervlak circa 61 m2 - meterkast vervangen in 2020 en voorzien van 6 groepen en 1 (dubbele) kookgroep - in 2020 is de keuken vernieuwd - in 2021 zijn alle kozijnen voorzien van isolerende beglazing, HR++ en de draaiende delen vernieuwd en geschilderd - in 2022 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd - bijdrage Vereniging van Eigenaren € 246,-- per maand. Dit is inclusief het voorschot van de stookkosten van € 97,- per maand - verwarming middels blokverwarming (vernieuwd in 2022), warm water middels elektrische boiler (huur) - sinds 2018 is in het appartement gasvrij (afgesloten) - Energielabel F (volgens oude richtlijnen en voor de woningverbeteringen) - gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen zoals 'Winkelcentrum De Hoven' en openbaar vervoer. - goede bereikbaarheid van uitvalswegen naar A4 en A13 Overweegt u dit appartement te kopen?............Neem uw eigen NVM makelaar mee.