Zuiderstraat 3402611 SM DelftIn de Veste

Verrassende rustig gelegen in de binnenstad van Delft, aan een autoluwe straat met woonboten, vind je deze in 2021 fraai gemoderniseerde en direct te betrekken studio! Dit charmante appartement is slim ingericht onder architectuur, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. Via de ruime luxe centrale hal met prachtige inpandige trap kom je aan op de tweede etage. In het appartement heb je mooi breed uitzicht over de oude binnenstad. De ruime woon-/leefkamer van 5.17/4.53 x 3.86 m2 geeft toegang tot de half open keuken. De half open keuken is compact en toch volledig en is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder inductiekookplaat met afzuiging, koelkast-vriezer en magnetron. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en inloopdouche met stort- en handdouche en fraaie glaswand. De wc bevindt zich naast de badkamer en is luxe afgewerkt. In de algemene ruimtes bevinden zich meerdere ruimtes waar ook gebruik gemaakt van kan worden zoals een wasruimte. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte circa 28 m2 - warm water en centrale verwarming via de gedeelde cv, type Remeha Avanta type ACE, bouwjaar 2021 - VVE is in oprichting bijdrage € 51,88,- - voorschot stookkosten en elektra € 72,92,- - gemeenschappelijke wasruimte op de 2e verdieping - centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, Centraal Station - verduurzaamde woning met binnen- en buitenmuur isolatie en gemeenschappelijke zonnepanelen - in de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule en oud-pand clausule opgenomen Het pand bevindt zich in het mooiste stukje van Delft direct naast de Oostpoort. Het pand ligt aan de zuidergracht waar meerdere parkjes zijn gecentreerd en heeft uitkijk op de woonboten en het water. Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich de Catharijnebrug waar je lopend of met de fiets via de grachten zo het centrum in komt. Het appartement bevindt zich aan het eind van een autoluwe straat. Hierdoor zijn er wel parkeerplaatsen voor de deur maar is er geen last van doorrijdend verkeer. **** STARTERS OPGELET **** voor starters is er geen overdrachtsbelasting. Bij een NHG lening van € 225.000,-, een rentepercentage van 3,36% komt u op een annuïteit van bruto € 992,85 per maand. Dit is nog buiten de hypotheekrenteaftrek. Dit bedrag is voor rente en aflossing. U bouwt vermogen op. *Dit is een rekenvoorbeeld, laat u informeren door een hypotheekspecialist. Overweegt u dit appartement te kopen?.......Neem uw eigen NVM makelaar mee.