C. Fockstraat 112613 DC DelftMinistersbuurt-Oost

Een frisse dubbele bovenwoning in de gewilde wijk “Hof van Delft”. Welkom in het hart van Delft, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen in de charmante C. Fockstraat 11. Deze dubbele bovenwoning met 3 kamers beschikt nog steeds over een aantal authentieke details. Geniet ook van de frisse lucht op een van de drie balkons, waarvan één inpandig, en laat de dagelijkse stress achter u terwijl u uitkijkt over de charmante straten van Hof van Delft met in de directe nabijheid groen, de Oude kerk, Molen de Roos en toch ook de rust en privacy er voor u aanwezig zijn. Een plus is dat het appartement beschikt over een eigen (gezamenlijke) fietsenberging. Gelegen in de gewilde wijk "Hof van Delft", leef je te midden van de historische pracht van de stad, terwijl je toch geniet van alle moderne voorzieningen. Op loopafstand vind je de terrasjes en winkels in het centrum, maar ook supermarkten, buurtwinkels, scholen en kinderopvangcentra, waardoor het (ook) de ideale omgeving is voor stellen en gezinnen. Met uitvalswegen zoals de A4 en A13 in de nabijheid, biedt deze locatie moeiteloze verbindingen naar andere delen van Nederland. Het Centraal Station van Delft ligt op slechts enkele minuten wandelen of fietsen, terwijl de tram richting Den Haag/Scheveningen om de hoek stopt. Indeling: Begane grond: Zelfstandige woningentree. Hal met meterkast en trapgang naar 1e etage. 1e etage: Overloop met trapgang naar 2e etage. Toilet. Een ruime slaapkamer aan de straatzijde met een klein balkon. De tweede ruimere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruime kastenwand, balkon en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een fraai bad met whirlpool, wastafel en een praktische opstelplaats voor de wasmachine/droger. 2e etage: Direct toegang tot de ruime woonkamer die beschikt over twee lichtkoepels die voor aangenaam extra daglicht zorgen, voldoende bergruimtes en een vergroot balkon aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis met recirculatie-kap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel/-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is een ruime vliering te bereiken met een losse trap. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930 - Woonoppervlakte 86m2 - 3 balkons - Eigen (gedeelde) fietsenberging - Energielabel D - Veelal dubbelglas - Actieve VvE met opgebouwd reservefonds, maandelijkse bijdrage VvE € 75 - CV ketel 2013 (huur), jaarlijks onderhouden - Parkeren met parkeervergunning - Gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer - Oplevering in overleg