Lookwatering 45-PERC. 12614 KA DelftDen Hoorn

Zelf je droomhuis bouwen? Op een idyllisch plekje met alle gemakken van de grote stad binnen handbereik? Dan is dit je kans! Wonen aan het water Deze locatie is uniek. Een mooi perceel van circa 440 m² eigen grond gelegen aan het water. Het perceel grond is gelegen aan de historisch landelijke doodlopende weg en gelegen nabij de rivier Look. Kenmerkend voor de Lookwatering is de karakteristieke lintbebouwing met authentieke sfeervolle vrijstaande woningen. En bij een beetje strenge vorst kun je de schaatsen onderbinden voor een prachtige toertocht. Genieten tussen stad en land Een wandeling maken langs de lange lintvormige bebouwing of langs de loop van de Lookwatering, een fietstocht maken naar de nabijgelegen recreatiegebieden Midden-Delfland of de Delftse Hout, een gezellig terrasje pakken, naar de bioscoop of het theater of naar de weekmarkt in Delft. Die mogelijkheden liggen allemaal binnen bereik als je woont op dit perceel, welke op een steenworp afstand ligt van scholen, winkels, uitgaansgelegenheden en luxueuze villa's met landelijke allure. Deze schitterende locatie heeft een goede bereikbaarheid en ontsluiting naar Den Haag, Rotterdam en het Westland via de A4 en A13. Kortom, de rust van een dorp en het gemak van de stad. Dit perceel grond bied je het volgende comfort: •    zonnig perceel, achterzijde gericht op het zuidwesten •    achterzijde gelegen aan brede singel •    perceel met mooie maatvoering •    landelijke toegangsweg •    centrale ligging •    alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik Het perceel grond De verkoop betreft een perceel eigen grond met een perceeloppervlakte van circa 440 m2, waarop, conform de regels van het vigerende bestemmingsplan, je een vrijstaande woning naar wens kunt realiseren.  Dit royale perceel is zuidwest gericht, wat garant staat voor optimaal zongenot en grenst met de achterzijde aan een brede singel. Aan de overzijde van deze singel is de kindvriendelijke woonwijk Harnaschpolder gelegen. Op een klein gedeelte aan de zuidzijde van het perceel (stukje asfaltweg naast de glasopstand) heeft de buurman recht van overpad. Het perceel zal worden geleverd in de staat waarin het zich nu bevindt (glasopstand, bomen, struiken, gras en asfaltweg). De nieuwe eigenaar zal er zelf voor zorgen, dat het perceel naar eigen wens bouwrijp wordt gemaakt. Alle informatie over hoe dat in zijn werk gaat en hoe het proces voor het bouwen van een nieuwe woning verloopt kan bij ons kantoor worden verkregen. Een deel van de toegangsweg zal als mandeligheid in eigendom worden uitgegeven, samen met de eigenaren van perceel 2 en van het woonhuis op huisnummer 45. Het onderhoud van de toegangsweg is voor rekening van deze drie eigenaren. Bestemming Het perceel grond heeft de bestemmingen WONEN-LINT en TUIN en de dubbelbestemming ‘WAARDE-ARCHEOLOGIE II’. Voor de details inzake de overige bestemmingen, voorschriften en bepalingen verwijzen wij je naar het vigerende bestemmingsplan “Harnaschpolder 2015”. Overdrachtsbelasting Op de levering van dit perceel grond is 10,4% overdrachtsbelasting over de koopsom van toepassing. Projectnotaris In verband met de gelijktijdige verkoop van de naastgelegen percelen en het vestigen van een mandeligheid is Westvest Notarissen uit Delft voor deze verkoop de vaste projectnotaris. Aanvaarding: kan snel. Laat het ons gerust weten als je serieuze interesse hebt. We informeren je graag over de mogelijkheden. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter kunnen aan de genoemde maatvoeringen en perceelgrenzen geen rechten worden ontleend.