Gerbrandylaan 202625 LR DelftVerzetstrijdersbuurt

Vrijstaande en uitstekend onderhouden villa, voorzien van een lift op een uniek aan het water gelegen perceel van maar liefst 713 m2. Het huis is door de aanwezigheid van een liftinstallatie levensloopbestendig en heeft o.a. een strak aangelegde tuin met een veranda, een garage, bijgebouwen, een kas, twee eigen opritten voor uw auto's en een steiger van ca. 12 meter lang. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt een geweldige living, een moderne keuken, een werkkamer op de begane grond alsmede een eetkamer en drie slaapkamers waarvan 2 op de eerste verdieping en 1 in het bijgebouw (studio). Het aanwezige sanitair is nieuw. De woning is ruim van opzet en is de afgelopen jaren door de huidige eigenaren zowel technisch, bouwkundig als esthetisch volledig onder handen genomen en gemoderniseerd waarbij uitsluitend vakmensen werden ingeschakeld. Het huis ligt op steenworp afstand van recreatiegebied Midden Delfland met volop wandel- en fietsroutes en recreatiemogelijkheden, de populaire golfbaan Midden Delfland en zwembad Kerkpolder. Scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) bevinden zich in de buurt en de ligging is gunstig ten opzichte van o.a. het ziekenhuis, uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, bijzonder ruime, lichte hal met een hoge imposante raampartij, werkkamer, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Open trappenhuis. Woonkamer van ruim 43 m2 voorzien van parket in visgraat motief met bovendien een eco-haard en schuifpuien richting de tuin. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met aansluitend de gang en een aparte eetkamer tussen de keuken en de woonkamer in. Riante, open keuken met een moderne, luxe keukeninrichting met een groot kookeiland en de keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Vanuit o.a. de woonkamer, maar ook vanuit de hal is er toegang tot de tuin. Deze is recent opnieuw en professioneel aangelegd en biedt veel ruimte voor gezinnen en kinderen om te spelen. Het huis beschikt over een gezellige veranda om te loungen en te relaxen. Aan het water bevindt zich een mooie, nieuwe steiger met sfeerverlichting over de gehele breedte van de tuin. In de tuin is een apart, multifunctioneel verblijf/studio gerealiseerd in de voormalige garage aan de linkerzijde. Aansluitend hierop is via een eigen entree een fraaie grote broei-/kweekkas geplaatst. Via het trappenhuis bereik je vanuit de hal met een bordestrap de eerste verdieping. Eerste etage: Overloop, technische ruimte, twee slaapkamers, twee dakterrassen. Badkamer met ruime inloop douche, toilet en dubbele wastafel. Afmetingen: Begane grond: werkkamer (5.51x3.47m) Keuken (4.92x3.34m) Eetkamer (4.22x4.45m) Woonkamer (6.03x7.22m) Studio (7.00x3.51m) Eerste etage: Slaapkamer (2.27x4.92m) Slaapkamer (4.21x4.85m) Dakterras (5.89x6.83m) Dakterras (3.47x5.40m) Bijzonderheden/Kenmerken: - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas HR++; - Nieuwe keuken (2021) van Siematic met Gaggenau-inbouwapparatuur; - Woonoppervlakte (incl. studio, excl. garage) 220 m2; - Perceel is 713 m2 eigen grond; - Hoofdgebouw voorzien van een hybride warmtepomp, eco-houtkachel; - Studio voorzien van een elektrische boiler, slaap/woonruimte en badkamer, volledig geïsoleerd. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.