Boeroestraat 272612 GD DelftIndische Buurt-Zuid

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Boeroestraat 27, een prachtige jaren 30-woning in de geliefde "Indische buurt" van Delft. Deze goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echt pareltje. Deze woning, het grootste type in de wijk, heeft op de eerste verdieping aan de achterzijde een uitbreiding ondergaan, wat resulteert in extra ruime slaapkamers. De woning is niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig, met 9 zonnepanelen en hoofdzakelijk HR+ en HR++ beglazing. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via het entree met tochtportaal. Ruime hal met trap en modern toilet voorzien van een hangend closet en urinoir. De sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen van Amerikaans eikenhout heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De moderne uitgebouwde keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (Smeg) met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koel/vriescombinatie en een gezoet hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin met een houten berging en achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de werkkamer en ruime slaapkamer aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste schuifdeurkast. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte en opstelplaats van de cv-ketel (2023) en een grote bergkast. Dankzij twee grote dakkapellen zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Op het dak zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd, met een jaarlijkse opbrengst van circa 3400 kWh. Bijzonderheden/Kenmerken: * Bouwjaar 1935. * Gebruiksoppervlakte 117 m2. * Perceeloppervlak 112 m2 (eigen grond). * Goed onderhouden en maar liefs 5 slaapkamers * Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer- en dakisolatie. * Verwarming en warmwatervoorziening door een C.V.-combiketel uit 2023. * 9 zonnepanelen * Screens op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde, plus een zonnescherm op de begane grond. * Gunstige ligging nabij centrum van Delft, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 en A13, buurtwinkels en recreatiegebied Delftse Hout. Oplevering in overleg. Maak snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw ideale thuis kan worden. Overweeg ook om direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor professioneel advies. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie vormt een uitnodiging om een bod te doen. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.