Doelenstraat 482611 NT DelftCentrum-Oost

Ruime 4-kamer stadswoning met uitgebouwde woonkamer/keuken en leuke achtertuin gelegen in de fijne kindvriendelijke Doelenstraat. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met toegang tot de keuken in de uitbouw, drie goede slaapkamers, inpandige badkamer en een sfeervolle beschutte achtertuin met ruime berging. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die u maar wenst zoals: een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants en cafés met gezellige terrassen. Voor dagelijkse boodschappen is de gezellige Choorstraat nabij. Parkeren kan gemakkelijk om de hoek op de Paardenmarkt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar boven. Ruime lichte L-vormige woonkamer voorzien van een witte houten vloer, trapkast, open haard, lichtkoepel en toegang tot achtertuin. Je hebt hier heerlijk licht in de zithoek naast de openslaande deuren en onder de lichtkoepel. Tussenhal met het toilet en toegang tot de moderne keuken (3.02x1.82m) voorzien van vloerverwarming. De keuken is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriesladenkast, vaatwasser en kast met CV ketel uit 2018. Middels de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de groene, beschutte achtertuin met grote schuur. De achtertuin is ca. 11.6 meter diep, heeft bijna de gehele dag zon en het is er opvallend stil voor de binnenstad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Zonnige voorslaapkamer met twee grote ramen en leuk uitzicht over de straat. Nette badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Tweede slaapkamer met trapkast gelegen aan achterzijde met uitzicht op het groene dak en de tuin. Tweede verdieping: Grote open ruimte welke eenvoudig is te splitsen in twee goede slaapkamers. Doordat er een lichtkoepel in het dak zit is dit een erg prettige en lichte ruimte. Op het platte dak zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom een leuke en goed onderhouden verduurzaamde woning gelegen in een gezellige maar ook rustige straat, met alle voordelen van het centrum nabij en toch voldoende privacy! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1870; - Gebruiksoppervlak wonen: 100.8 m²; - Inhoud: 338.6m³; - Energielabel B ; - Woning beschikt over 8 zonnepanelen uit 2021. - Groen dak op de keuken uitbouw uit 2019. - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2018); - Kozijnen voorzien van dubbel glas (HR(+)/dubbel glas) behalve de raampjes in de voordeur. - Gebruikelijke ouderdomsclausule is van toepassing. Oplevering: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.