Hofzoom 322614 VD DelftHoornse Hof

Wonen in een heerlijke straat in een verrassend ruim huis met inpandige garage en ideaal gelegen tuin? In een kindvriendelijke, rustige straat gelegen royaal drive-in herenhuis met een zonnige tuin, een moderne woonkeuken, een fraaie badkamer, een inpandige garage en een split level living. Door de speelse indeling is dit een uniek huis met een ruime woonkeuken die uitziet over de royale woonkamer met een fraaie plafondhoogte. Het huis is gelegen in de Hoornse Hof. Deze wijk is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin, dierenweide en sportvelden, o.a. tennis en hockey. En het gezellige centrum van Delft bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Via een trap komt u op het bordes met entree, lichte hal met hoog plafond en meterkast, moderne, fraai betegelde toiletruimte met toilet (wandcloset) en fonteintje, trapje naar de inpandige garage op straatniveau. Verrassend lichte en hoge woonkamer voorzien van een schuifpui met convectorput naar de zonnige achtertuin van circa 30 m2. Er is een massief eiken vloer over de gehele begane grond. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Trapopgang naar de open, ruime woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Er is hier ruimte voor een grote eettafel. En er is een op maat gemaakte fijne hoek met een vast bureau dat ideaal is als computerhoek of thuiswerkplek. Hier heb je vrij uitzicht richting groen. 1e Verdieping: Overloop, aparte luxe toiletruimte met tweede toilet (wandcloset) en fonteintje. Ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Een moderne badkamer met lichtkoepel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. 2e Verdieping: Lichte, open top etage met studio en thans een ideale mogelijkheid voor een alternatieve indeling met ruime overloop en een afgesloten vierde slaapkamer. Aansluiting wasmachine en opstelplaats van de CV combiketel. Deze zijn fraai weggewerkt in een praktische kast. Deur naar het platte dak waar een zonovergoten dakterras kan worden aangelegd. Meerdere woningen in deze straat zijn uitgebouwd met een extra slaapkamer. Afmetingen: Keuken 6.12x3.60/3.30m Woonkamer 5.25x5.13m Tuin 6.07x5.41m Slaapkamer 1 4.90x2.29m Slaapkamer 2 4.90x2.78m Slaapkamer 3 3.00x5.15m Badkamer 3.40x1.79m Studio 6.35x3.47m Garage 2.83/3.25x5.91m Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1995; - Energielabel A; - Eigen grond 107 m2; - Verwarming en warm watervoorziening middels CV-HR combiketel d.d. 2021; - De studio heeft een airco unit (2021) met extra capaciteit; - De zonwering (electrisch, knikarm en extra uitvalscherm) is in 2022 vernieuwd; - Negen zonnepanelen aanwezig; - Gebruiksoppervlakte woonfunctie circa 150 m2; Oplevering: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.