Ruivenstraat 42629 HL DelftBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

TE RENOVEREN 4-KAMER EENGEZINSWONING MET AANGEBOUWDE BERGING EN ACHTERTUIN! English text below Deze 4-kamer eengezinswoning ligt in een doodlopend straatje net buiten het centrum van Delft en de TU campus. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden en is oorspronkelijk gebouwd in 1924. Aan de achterzijde is een aangebouwde stenen berging en een kleine achtertuin. Deze woning is uitgevoerd met een doorzonkamer, een standaard keuken, badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers en een bergvliering. Binnen een aantal minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Delft, op de campus van de TU Delft en in het Abtswoudsebos. Verder gunstig gesitueerd nabij de Schie, openbaar vervoer, sportverenigingen en uitvalsweg richting de A-13. Indeling: Begane grond: Entree/gang met meterkast, garderobe en trapopgang. Standaard toiletruimte met toilet en klein raampje. Doorzonkamer met schouw en kunststof schuifpui naar achtertuin. Standaard keuken met recht aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, trapkast en deur naar aangebouwde stenen berging. De berging is voorzien van elektra, verwarming en deur naar achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Calenta 2017) en toegang naar bergvliering (via luik). Kleine voorslaapkamer met Velux-dakraam. Ruime voorslaapkamer. Standaard badkamer voorzien van ligbad, wastafel met planchet en spiegel en Velux-dakraam. Achterslaapkamer met vaste garderobekast. Bijzonderheden: - De woning is gelegen in een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid - Er zijn identieke woningen, die een extra 2e verdieping hebben geplaatst - Op één klein keukenraam na geheel voorzien van dubbele beglazing - Aangebouwde stenen berging met deur naar achtertuin - De woning dient echt gerenoveerd te worden, inclusief begane grond vloer. - Circa 4.50m diepe achtertuin op het noorden - Verwarming is middels een CV-Combiketel (Remeha Calenta 2017) - Er zal een ouderdoms-, asbest- en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Oplevering: in overleg, kan per direct Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT: 4-ROOM SINGLE-FAMILY HOME TO RENOVATE WITH ATTACHED STORAGE AND BACKYARD! This 4-room single-family home is located in a dead-end street just outside the center of Delft and the TU campus. The house needs to be completely modernized and was originally built in 1924. At the rear is an attached stone shed and a small backyard. This house has a living room, a standard kitchen, bathroom and toilet, 3 bedrooms and a storage attic. Within a few minutes of cycling you will be in the pleasant center of Delft, on the campus of the TU Delft and in the Abtswoudsebos. Furthermore, conveniently located near the Schie, public transport, sports clubs and highway to the A-13. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with meter cupboard, wardrobe and staircase. Standard toilet room with toilet and small window. Sunroom with fireplace and plastic sliding doors to the backyard. Standard kitchen with straight worktop, sink, 4-burner gas hob, oven, stair cupboard and door to attached stone shed. The storage room has electricity, heating and a door to the backyard. 1st floor: Landing with space for central heating combination boiler (Remeha Calenta 2017) and access to storage attic (via hatch). Small front bedroom with Velux skylight. Spacious front bedroom. Standard bathroom with bath, sink with shelf and mirror and Velux skylight. Rear bedroom with fixed wardrobe. Particularities: - The house is located in a dead-end street with ample parking - There are identical houses that have added an extra 2nd floor - Completely equipped with double glazing except for one small kitchen window - Attached stone shed with door to backyard - The house really needs to be renovated, including the ground floor. - Approximately 4.50m deep north-facing backyard - Heating is provided by a central heating combination boiler (Remeha Calenta 2017) - An age, asbestos and non-occupied clause will be included in the purchase agreement - Delivery: in consultation, possible immediately Interested in this house? Contact us and/or engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to look at another home with you. Ask about our special promotional rate for full-service purchasing support. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when carrying out the measurement. “We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces specified are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. There is only a legally valid purchase if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This arises from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not regarded as a 'signed purchase agreement'.