Graswinckelstraat 452613 PV DelftWesterkwartier

In een rustige straat in het gezellige Westerkwartier gelegen sfeervolle en lichte 3-kamer hoek eengezinswoning met bijzondere indeling! Deze voormalige melkwinkel met woonhuis is goed gemoderniseerd. De woning is gelegen op loopafstand van het treinstation, openbaar vervoer en diverse buurtwinkels "om de hoek"! Vanuit de Graswinckelstraat loopt u zo naar de historische binnenstad met haar gezellige restaurantjes, cafés en winkelstraten. Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met deur naar de tuin, toilet met fonteintje, diepe meterkast met wasmachine aansluiting. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats CV-combiketel in kast. Moderne keuken (bouwjaar 2020) voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken doorloop naar de heerlijk lichte woonkamer met diverse raampartijen en spiltrap naar de verdieping. Via dubbele deuren toegang tot de gezellige en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vlizo-trap naar de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1885 - gebruiksoppervlakte: ca. 66 m2 (conform NEN norm) - inhoud: ca. 267 m3 - gelegen op ca. 61 m2 eigen grond - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010, eigendom) - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - grotendeels voorzien van nieuwe elektra, leidingwerk, stucwerk en isolatie - schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2019/2020 - nieuwe dubbele deuren naar achtertuin - ligging nabij winkels en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving - gunstige ligging nabij uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!