Graswinckelstraat 362613 PW DelftWesterkwartier

In een rustige straat in het gezellige Westerkwartier gelegen sfeervolle en lichte 4-kamer eengezinswoning. Deze leuke woning is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Delft met ruim aanbod qua winkels, horeca en cultuur, het treinstation en ander openbaar vervoer alsmede diverse buurtwinkels "om de hoek"! Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang naar het lichte woongedeelte en trapopgang naar de verdieping. Eetgedeelte met vaste kasten en toegang tot de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar buiten en toegang tot de keuken in de uitbouw voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een halletje met toilet en badkamer in de uitbouw voorzien van inloopdouche, wastafel, opstelplaats wasmachine en deur naar buitenruimte. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras en vaste trap naar de zolderslaapkamer. Tweede verdieping: Slaapkamer onder het dak met dakvenster en opstelplaats CV-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1900 - gebruiksoppervlakte 68 m2, inhoud: ca. 272 m3 - gelegen op ca. 58 m2 eigen grond - in de koopakte wordt een 'oud-pand' en 'niet-bewoningsclausule' opgenomen - verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021, eigendom) - geheel voorzien van dubbele beglazing - ligging nabij winkels, openbaar vervoer, horeca en cultuur op loopafstand, scholen en sportfaciliteiten in de directe woonomgeving - gunstige ligging nabij uitvalswegen A4 en A13 Overweegt u deze woning te kopen?............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!