Zuidwal 252611 DD DelftZuidpoort

Unieke, duurzame woning (energielabel A+) in de binnenstad van Delft, met eigen parkeerplaats. Deze moderne vierlaagse woning heeft unieke kwaliteiten die je vooral ziet als je er bent. Het huis is verrassend ruim en licht. Het heeft een riante living met veel daglicht en uitzicht, ruime slaapkamers, en een heerlijk groot dakterras. Het is gesitueerd aan een royaal, rustig en kindvriendelijk binnenplein dat alleen door bewoners wordt gebruikt. De kamers op de begane grond en eerste verdieping kunnen worden benut als slaapkamers, maar ook ideaal als werkplek aan huis of bedrijfsruimte. De woning heeft in het complex een ruime berging voor veel opslag. In de parkeerkelder bevindt zich een mooie eigen parkeerplaats. De woning is onderdeel van het Zuidpoortgebied. Winkels, theater en bioscoop liggen daarom letterlijk aan je voeten. Voorzieningen in het centrum zoals restaurants, cafe’s en de markt bevinden zich op steenworp afstand. De halte voor het openbaar vervoer bevindt zich direct voor de deur van de centrale hal. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Ingang van de woning is naast de bus- en tramhalte van het Zuidpoortgebied. Je bereikt het huis via de afgesloten centrale hal met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Voortuin, entree, ruime ontvangsthal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Twee ruime slaapkamers van (4.81x3.93m) en (3.73x4.23m). Trap naar de eerste etage. Eerste etage: Overloop met tweede toiletruimte en vaste trap naar de hoger gelegen woonkamer; Drie slaapkamers van (3.64x3.62m met vaste kasten), (3.31x2.51m) en (2.51x3.72m); Geheel betegelde badkamer met hoekligbad voorzien van whirlpoolsysteem, wastafelmeubel, aparte douche met rainshower en aansluiting wasmachine. Tweede etage: Royale woonkamer (10.84x4.80m) met veel lichtinval door de grote, circa 10 meter brede raampartij in combinatie met de fraaie plafondhoogte; luxe open keuken voorzien van een eiland met spoelruimte, prettige werkruimte en inbouwapparatuur, waaronder ook een quooker d.d. 2021. De open wenteltrap geeft toegang tot de volgende etage waar zich het dakterras bevindt. Derde etage: Entresol met grote raampartij en hoog plafond, kast met WTW installatie en boiler en toegang tot het ruime dakterras met watervoorziening. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 167 m2; - Inhoud circa 560 m3; - Bouwjaar 2004; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 366,17 per maand aan VVE Vestehof (huis); - Bijdrage € 27,11 aan VVE bewonersparkeren (garage); - Indien gewenst kan het huis worden gekocht zonder de parkeerplaats. De vraagprijs bedraagt dan € 750.000,-- k.k. - Warmwater via een elektrische boiler, aangesloten op voorverwarmd water van het warmtepompsysteem met WKO; - Verwarming is vloerverwarming aangesloten op het warmtepompsysteem (met WKO) van het blok; - De woning is geheel voorzien een vloerverwarming- en koelingsysteem (separate thermostaat per kamer); - Woonkamer, overloop en ouderslaapkamer 1e etage zijn voorzien van een fraaie parketvloer; Oplevering: In overleg