Trompetstraat 212611 KL DelftCentrum-Oost

In het hart van het centrum gelegen, 3-kamer charmante stadswoning met een uitgebouwde woonkamer en een zonnige plaats op het zuidoosten. De Trompetstraat is een rustige straat met een speeltuin en zonder doorgaand verkeer. Hier kunt u genieten van de gezelligheid van de binnenstad op een rustige locatie. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden: de markt, winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen. Ook recreatiegebied Delftse Hout en uitvalswegen vindt u in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast met 5 groepen. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open trap naar de verdieping, een fraaie massief eikenhouten vloer en een sfeervolle open haard (werkend). In de aanbouw over de breedte van de woning treft u de nette open keuken met granieten aanrechtblad, oven en kookplaat (defect) en RVS schouw. Let u op de fraaie lichtinval door het glazen dak van de uitbouw. Eenvoudig toilet met fonteintje. Openslaande deuren naar de zonnige plaats. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer bereikt u een open ruimte aan de achterzijde van de woning, te gebruiken als slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich een douche en een wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met aanlsuiting voor wasmachine. Het plafond is hier recent geïsoleerd maar nog niet afgewerkt met gipsplaten. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1903 - gebruiksoppervlakte 61 m2 conform meetinstructie. - gelegen op 67 m2 eigen grond - gedeeltelijk dubbel glas - energielabel D - platte dak recent vervangen (2023) - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Remeha, circa 3 jaar oud) - nieuwe riolering - de woning wordt verkocht met de gebruikelijke oud-pand en materialen clausules - beschermd stadsgezicht - levendige woonomgeving midden in het historische centrum van Delft - gelegen nabij diverse uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!