Amazoneweg 382622 DS DelftLatijns Amerikabuurt

Op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning? Deze woning aan de rand van Tanthof-West heeft het allemaal: centrale locatie, uitgebouwde woonkamer met zonnige achtertuin, moderne complete keuken, mooie badkamer en zonnepanelen! De woning is gelegen op loopafstand van diverse winkels, scholen, recreatie mogelijkheden in natuurgebied Midden-Delfland. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van sportvelden, golfbaan en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer is in 2012 uitgebouwd en voorzien van een openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is in een hoekopstelling met fraai granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gascomfort met afzuigkap, kokend-water kraan/boiler, vaatwasmachine en een apart blok met de heteluchtoven, de tweede oven met magnetron functie en koelkast met vriezer. De gezellige zonnige tuin is gelegen op het Zuiden is voorzien van een terrasscherm, buitenkraan, goede berging en achterom. 1e Verdieping Overloop met daglicht door raam in de zijgevel, 2 slaapkamers met vaste kast en circa van 10 en 12 m2. Aan de voorzijde een praktische werk-/studeerplek met heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook en de in 2015 compleet vernieuwde badkamer met raam, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, 2e toilet en fraai badmeubel met wastafel en laden. 2e Verdieping: Overloop met wederom daglicht en aan de voorzijde een ruime kamer annex wasruimte met vaste kast met opstelplaats van wasmachine, droger, cv-installatie en omvormer. Aan de achterzijde een slaapkamer van ruim 17 m2 met 3 screens en een deur naar het dakterras (circa 7 m2). Bijzonderheden: - bouwjaar 1993, gelegen op 111 m2 eigen grond - gebruiksoppervlakte is circa 131 m2 en inhoud van circa 437 m3 - door de jaren heen diverse verbouwingen en verbeteringen: in 2012 is de woonkamer uitgebouwd en de keuken vernieuwd, in 2015 de badkamer vernieuwd - centrale verwarming en warm water middels Remeha Tzerra Ace combiketel, type CW5 (hoog rendement), vernieuwd in 2020 - in 2021 zijn 10 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst (alles nog met lopende garantie) en een rendement van 2887 KwH in 2023 Deze praktische, moderne en goed onderhouden hoek-eengezinswoning is heel centraal gelegen: op korte afstand van het Abtswoudsepark, recreatiegebied Midden-Delfland, de kinderboerderij en de waterspeeltuin maar ook ten aanzien winkels, scholen en kinderopvang. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen en openbaar vervoer dichtbij. De binnenstad van het mooie Delft is met 10 minuten fietsen te bereiken! Overweegt u deze woning te kopen? ....... Neem uw eigen NVM Makelaar mee!