Koningin Julianalaan 949934 EG DelfzijlOver de Gracht

*GELIJKSVLOERS WONEN *MOOIE WOONSTAND *5 SLAAPKAMERS Gelijkvloers wonen is iets wat velen zoeken; deze VRIJSTAANDE WONING heeft zo'n indeling waarbij er op de begane grond een woonkamer, keuken, slaap- en badkamer aanwezig is. Ook is er een garage en schuur aanwezig (totaal ca. 49m2). Het totale perceel is groot ca. 726m2, waarbij de tuin / terras heerlijk beschut ligt. De indeling omvat o.a. een woonkamer met erker, keuken met ruimte voor een eettafel, in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote zolder. Het geheel zal intern gemoderniseerd dienen te worden, maar de basis is veelbelovend. Dichtbij de winkels aan de Jachtlaan (waaronder Jumbo supermarkt), maar ook de ligging nabij scholen en nieuw kindcentrum, gezondheidscentrum, NEC sportvelden en park etc. is voor velen perfect. Het Delfzijlster centrum, zeehaven en strand ligt op korte loop-/fietsafstand. Kelder: via de hal bereikbare kelder. Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet, woonkamer met erker en gashaard (ca. 33m2) met tuindeur, eetkeuken (ca. 14m2) v.v. keukeninrichting met enige inbouwapparatuur. Voorts een slaapkamer (ca. 15m2) met aangrenzende badkamer ca. 10m2 v.v. ligbad, douche, bidet, toilet en vaste wastafel. 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 8, 10 en 19m2), vaste kastruimte, balkon aan voorzijde, eenvoudige badkamer v.v. ligbad en toilet. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarmd; bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; kunststof goten; geglazuurde dakpannen. Voor de koper is beschikbaar: -Totaal € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.