Emmastraat 33258 AG Den BommelDen Bommel woonkern

Namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” willen wij graag deze leuke en betaalbare tussenwoning met berging en diepe achtertuin op een perceel van circa 130 m2 eigen grond aanbieden. Ervaar de charme van deze woning met sfeervolle woonkamer en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur op de begane grond en 2 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet op de verdieping. Met een rustige ligging is de woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen met goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen naar de Randstand, Zeeland en Brabant. Benieuwd? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning betreed je de entreehal. De hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer. De heerlijk lichte en gezellige woonkamer beschikt over een schouw, inbouwkast en houten vloerdelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een moderne wandopstelling met inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Daarnaast biedt de provisiekast onder de trap de nodige bergruimte. Via een achterportaal zijn de betegelde toiletruimte en achtertuin toegankelijk. 1E VERDIEPING Middels de overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar, beiden voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt hierbij over witgoedaansluiting. De betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. De aparte toiletruimte met toilet, fonteintje en dakraam is eveneens betegeld. 2e VERDIEPING De ruime bergzolder, voorzien van een dakraam en Cv-opstelling, is over de gehele breedte van de woning en middels een luik met vlizotrap op de overloop bereikbaar. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin van bijna 14 meter diep is voorzien van bestrating en diverse beplanting. De aanwezige stenen berging is ideaal voor o.a. de fietsen en/of tuingereedschappen. Achterom aanwezig. ALGEMENE KENMERKEN - Eengezinstussenwoning met stenen berging - Bouwjaar 1949 - Begane grond- en verdiepingsvloer vervaardigd van beton - Voorzien van houten ramen en kozijnen, waarin dubbele beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha CR 2017) - Perceeloppervlak circa 130 m² eigen grond; - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen. Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen tussen de € 500,- en € 1000,- en zijn voor rekening van koper. De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig. In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt. Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 75 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.