Papenhulst 1-B5211 LC Den BoschBinnenstad oost

In het prestigieuze appartementencomplex "Choorstraat/ Papenhulst" gelegen riant en stijlvol appartement met parkeerplaats en berging in het souterrain. Ideaal en beschermd wonen in het centrum van 's-Hertogenbosch onder de rook van de Sint Jan en op steenworp afstand van natuurgebied 't Bossche Broek. We komen het complex binnen via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en fraai trappenhuis. Meteen bij binnenkomst valt het hoge afwerkingsniveau van de hal op; stijlvolle vloertegels gecombineerd met een mooie lambrisering en met zorg gekozen wandlampen dragen bij tot een prettige entree van dit complex. Begane grond Vervolgens lopen we middels de entree binnen in de hal van Papenhulst 1B met toegang tot het toilet met fontein. Deze ruimte geeft op zijn beurt weer toegang tot de wel heel ruimtelijk ingedeelde begane grondverdieping met links een grote study/ werkkamer en rechts de eetkamer met gedeeltelijk open keuken, de woonkamer en de aparte tuinkamer. Zowel aan de zijde van de eet- en tuinkamer als aan de zijde van de study zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval ook vanaf de vide op de eerste verdieping. De living is dan ook een riante en lichte ruimte, mede door de glazen wand in de tuinkamer. Deze kan uiteraard open geschoven worden om zo de tuinkamer bij de living te betrekken. De antraciet kleurige lavaplavuizen in de eetkamer/keuken en hal combineren uitstekend met de fraaie houten vloerdelen in de zitkamer en in de study. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De eetkamer wordt middels een zuil afgescheiden van de keuken, waarin uiterst stijlvol een sfeerhaard op eettafelhoogte is verwerkt met daarboven een mooie designexpositieruimte en eronder de opslag voor het haardhout. Praktische bijkomstigheid is dat de keuken zo toch bij de living betrokken blijft, maar als het ware enigszins is afgescheiden. De in L-vorm opgestelde keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser naast het spoelgedeelte. De doorgang, die toegang biedt tot de bijkeuken is aan weerszijden voorzien van de nodige kastruimte en bevat o.a. een koelkast. In de bijkeuken treffen we de opstelling van de CV-ketel (REMEHA 2022) alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur en een waterontharder installatie. Aan de voorzijde van de woning is een study gesitueerd. Een heerlijk rustige open ruimte, die in verbinding staat met de erboven gelegen vide. De study biedt uiteraard diverse gebruiksmogelijkheden en kan eventueel ook tot een royale tv-kamer dan wel logeerruimte/slaapkamer worden omgetoverd. Eerste verdieping Via de trap in de eetkamer bereiken we de eerste verdieping. Op deze verdieping treffen we allereerst een ruime vide aan. De vide biedt nog volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een extra logeerruimte. Ook is het natuurlijk heel leuk om op deze plek een werkkamer in te richten, waardoor de gebruiker toch contact kan houden met de begane grond. Vanuit de vide bereiken we de ruime masterbedroom en de ernaast gelegen kleedkamer. Beide bieden u een prachtig uitzicht over de binnencour. De master bedroom staat in open verbinding met de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend closet en vloerverwarming. Kortom; een heerlijk ruim en fraai afgewerkt appartement, gelegen op een geliefde locatie aan de rand van het winkelgebied van 's-Hertogenbosch. Het appartement biedt u aan de achterzijde een uniek en vrij uitzicht op een neogotische kapel alsmede op de voor het publiek afgesloten binnencour. Exterieur Tot het appartement behoren een parkeerplaats in de afgesloten kelder alsmede een royale berging, waar u nog de nodige bergruimte heeft. Het complex van de appartementen omzoomt een centrale binnencour die een oase van rust biedt. De gevelpartijen markeren een stuk geschiedenis van de stad, terwijl de architectuur en de bouw van de luxe appartementen die erachter liggen het wonen van nu en morgen vertegenwoordigen. Op een kwaliteitsniveau dat alleen al door de locatie en de historische waarde daarvan wordt verhoogd. Deze cour is privéterrein en eigendom van de VvE waarvan de toekomstige eigenaar natuurlijk deel uitmaakt. Ligging Het appartement is gelegen op loopafstand van de Parade, het Theater aan de Parade en de gezellige restaurants en eetcafés in de Frans aandoende Korte Putstraat. Heel veel gezelligs dus binnen handbereik. Uiteraard zijn ook de overige hotspots van de stad niet ver weg, zoals het Museumkwartier en de winkels natuurlijk. Zoekt u de rust en de natuur, op 5 minuten loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek of natuurgebied De Moerputten, waar u heerlijk kunt ontspannen. De ontsluitingswegen naar de snelwegen A2, A59 en A65 zijn eveneens in de onmiddellijke nabijheid.