Ovidiuslaan 1035216 CM Den BoschZuid

Uniek top-appartement met adembenemend uitzicht! Wij presenteren met trots dit prachtige hoek appartement op de bovenste etage: met drie balkons heeft het een penthouse-achtig uitstraling. Vanaf de dertiende verdieping geniet je van werkelijk schitterende vergezichten over de Zuiderplas/Pettelaarseplas, de sfeervolle skyline van het stadscentrum met bezienswaardigheden zoals de St.-Janskathedraal, en het groene natuurgebied ‘Het Bossche Broek’. De locatie van dit appartement is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook praktisch. Gunstig gesitueerd op korte afstand van de snelweg (A2 - afslag 22 Sint-Michielsgestel) en met de stadsbus van en naar het centrum/station praktisch voor de deur, biedt dit thuis een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. 13e verdieping: De hal voor de woning deelt u slechts met één buur. Na de voordeur binnenkomst in de hal met een gastentoilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 44 m²) is een oase van rust met een adembenemend uitzicht. Openslaande deuren naar twee balkons aan de zuid- en westzijde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Een openslaande deur biedt toegang tot het balkon en de extra bergkast op het balkon. De hoofdslaapkamer is uitgerust met vaste kasten, directe toegang tot het balkon op het zuiden en een aangrenzende badkamer-en-suite met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De twee overige slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als eetkamer en de andere met een balkon op het oosten, bieden voldoende ruimte en comfort. Een tweede badkamer met douche en wastafel (momenteel in gebruik als sauna) ligt nabij de tweede slaapkamer en completeert het geheel. Door de ligging op de 13e verdieping en de 3 balkons heb je uitzicht naar het oosten, naar het zuiden en naar het westen. Dus ook de ochtendzon, de middagzon en de avondzon! Fijn om te weten: - Het appartement zelf is gasloos; - De standleiding in het gebouw is vervangen in oktober 2023; - Verwarming middels blokverwarming (met Remeha Quinta Pro 115 c.v. ketels 2017); - Bijdrage V.v.E. 2024 € 334,- per maand, verwarming en warm water € 174,- per maand. Wonen op Zuid! Zuid ligt op zeer korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad en je loopt zo het Zuiderpark of natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ in. In Zuid vind je de rust en ruimte om eindeloos te genieten van de natuur, terwijl de gezellige dynamiek van de hoofdstad van Noord-Brabant altijd bereikbaar is. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettige leefklimaat en de goede bereikbaarheid. Op Zuid vind je gegarandeerd het beste van twee werelden. De dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij het winkelcentrum iets verder! Maak nu een afspraak om dit unieke luxe appartement en het uitzicht zelf te ervaren. En te ontdekken waarom dit de ideale plek is om te wonen.