Molenberg 225211 DE Den BoschBinnenstad centrum

Op een uitermate fraaie locatie aan de rand van het historische centrum en direct aan de rivier De Dommel gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd (2013) 2-kamer hoekappartement met fantastische zichtlijnen over het water en het stadspark Wilhelminaplein. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen entree. Door de mooie raampartijen, hoge plafonds (2.80 m), strakke afwerking, luxe keuken en de moderne badkamer is het een bijzonder leuk object. De ligging is perfect. Heerlijk rustig, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met de groene omgeving van de Dommel en de gerestaureerde Westwal, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 209 m3 en woonopp. ca. 63 m2, bouwjaar 1955. Indeling: Eigen voordeur met de hal naar de woonkamer en de ruime, inpandige berging. De woonkamer heeft een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en 3 grote ramen, waardoor je hier geniet van een mooie lichtval en leuke zichtlijnen over de omgeving. De open keuken is luxe ingericht met een (semi)kookeiland met een granieten aanrechtblad en een gezellig barretje en een wandmeubel, wat mooi is verzonken in de muur. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime slaapkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. In een vaste kast bevinden zich de standplaats van CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend aan de slaapkamer is de moderne badkamer (met daglicht) gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, vloerverwarming en een zwevend toilet. Dit royale hoekappartement is instapklaar en geheel voorzien van een mooie PVC-vloer (vrijwel compleet met vloerverwarming), gladde stucwerk wanden en plafonds, vernieuwde meterkast en leidingwerk en dubbele beglazing (m.u.v. de kleine raampjes in de badkamer). Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE. Aangezien het appartement een eigen entree heeft, deelt het niet mee in de kosten van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE-bijdrage is daardoor aanzienlijk lager en bedraagt € 74,45