Stationsplein 555211 BJ Den BoschHet Zand

Vorstelijk wonen in het centrum van ’s-Hertogenbosch. 3-kamer appartement, van ruim 111 m2, met schitterend uitzicht over het levendige Stationsplein, ‘de Draak’ en het gezellige Bourgondische stadscentrum. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van een modern, kleinschalig appartementencomplex en is voorzien van een fijn balkon, eigen berging en het recht op een vaste (huur)parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Direct grenzend aan het stationsgebouw met o.a. horecavoorzieningen, winkels, supermarktje etc. Een toplocatie en een ideale uitvalsbasis: te voet de stad in, met de trein op reis en de auto (en de uitvalswegen) binnen handbereik. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad. Wat dit appartement in de binnenstad extra bijzonder maakt is de enorme lichtinval in de woonkamer. Dit komt door de vele grote ramen en deurpartijen. U kunt een vaste parkeerplaats, welke direct onder het appartement is gelegen, separaat huren. Deze parkeerplaats is gereserveerd voor dit appartement. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een vier verdiepingen tellend hoogwaardig en modern afgewerkt appartementencomplex dat in 1996 gebouwd is en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Begane grond: Entree met bellentableau voorzien van videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot een fraai aangelegd binnentuintje met doorloop tot het trappenhuis en de lift. Vanuit hier is het souterrain bereikbaar met toegang tot de eigen berging en de parkeergarage. Voor de bewoners van het complex is een eigen parkeerplaats gereserveerd. De kosten voor dit abonnement bedragen ca. € 100,- per maand. Via de lift of trap bereikt u het appartement. Voordat we het appartement binnenkomen treffen we de meterkast aan op de gezamenlijke hal. De entree van het appartement is een ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, een berging met de CV ketel, een berging voor wasmachine en droger en de badkamer. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en is modern ingericht met een zwevend closet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Wat meteen opvalt in de zeer ruime woonkamer is de enorme lichtinval. Dit komt door de vele grote ramen en door de deur die toegang biedt tot het balkon. De open keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat. afzuigkap en oven. Het balkon is ca. 5 m2 en kijkt over de Draak. Via de hal heeft u ook toegang tot de twee ruime slaapkamers. Parkeergarage Vanuit de parkeergarage heeft u toegang tot de appartementen, fietsenstalling en de bergingen. Bijzonderheden - Vrijwel het gehele appartement, m.u.v. de slaapkamers, is voorzien van een houten lamel parketvloer welke ca 5 jaar geleden gelegd is. - De grote ramen zorgen voor een geweldig uitzicht vanaf de 2e verdieping. - Het complex staat op erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht. - VVE-bijdrage van € 138,- incl. voorschot voor water. - Energielabel A. - Alle voorzieningen en centraal station op loopafstand. - Keurig afgewerkt en onderhouden. - Parkeren mogelijk middels vaste (huur) parkeerplaats onder het gebouw. - Toilet in 2022 vernieuwd. - Keuken in 2022 vernieuwd. - Intergas HR CV combi ketel, bouwjaar 2011. De ketel is gehuurd van Kemkens, huurprijs: € 35,60